Warum es sich lohnt, in Immobilien zu investieren
Das Tolle an P2P-Investitionen ist, dass man in alles investieren kann, wo Menschen Kredite benötigen. Wie Sie sich vorstellen können, gibt es viele verschiedene Arten von Krediten, in die Sie investieren können.
In der Tat sind 70% der P2P-Kredite Geschäftskredite. Eine der beliebtesten P2P-Anlagestrategien ist die Investition in Immobilien, die eine kostengünstige Möglichkeit darstellt, in den Immobilienmarkt einzusteigen - ohne den Umweg über Banken und Hypotheken. Angesichts dieser Beliebtheit möchten wir Ihnen die Welt der Immobilienkredite als eine Möglichkeit zum Vermögensaufbau vorstellen. In diesem Artikel erfahren Sie, was Immobilienkredite sind, wie sie funktionieren und wie sie sich von P2P-Krediten für Verbraucher unterscheiden.
Was ist ein Immobilienkredit?
Die P2P-Immobilienfinanzierung ist eine Anlagestrategie, bei der Sie einen kleinen Geldbetrag in verschiedene Immobilienprojekte investieren.
Der größte Vorteil von Immobilienkrediten ist, dass der Einstieg in die Immobilienbranche traditionell viel Kapital erfordert. Außerdem ist es zeitaufwändig und kompliziert. Real Estate Investment Trusts (REITs) kamen als Alternative auf, aber in den Anfängen waren die Möglichkeiten, die sie Investoren boten, begrenzt. Mit einer P2P-Variante wurde das Immobilienkreditgeschäft geboren, und Investoren können sich nun mit angemessenen Renditen und geringeren Kosten an Immobilien beteiligen. Mit Immobilien-Crowdfunding können Sie in Mietobjekte, Gruppenkäufe und Immobilienkredite investieren. Wer ist der Kreditnehmer? In der Regel sind es entweder Unternehmen oder Privatpersonen, die Geld für Projekte benötigen, sei es für das "Flippen" von Wohnungen oder den Bau eines neuen Hauses.
Zwei gute Gründe um in Immobilien zu investieren
1. Rendite
Der erste und vielleicht wichtigste Teil jeder Investition, die Sie tätigen, ist Ihre Rendite. P2P-Kredite für Verbraucher bieten höhere Renditen als Immobilien. Die besten Peer-to-Peer-Kreditplattformen bieten Ihnen eine durchschnittliche Rendite von 11 %, wobei Reinvest24 neben der Vielzahl an Objekten im Baltikum auch mehr und mehr in Deutschland anbietet. Bei Immobilieninvestitionen liegt die Rendite eher bei 10 %. Obwohl 10 % sicherlich eine gute Rendite ist, liegt sie immer noch unter dem, was Sie erwarten können, wenn Sie in Verbraucherkredite investieren.
2. Diversifizierung des Portfolios
Viele Anleger sind der Meinung, dass Immobilien Teil des Portfolios eines jeden ernsthaften Investors sein sollten. Sie gehören zu den Vermögenswerten, die im Laufe der Zeit eine gute Leistung erbringen und immer gesunde Renditen bieten werden. Wenn Sie in Verbraucherkredite investieren, sind Sie dem Immobilienmarkt nicht ausgesetzt, so dass dieser Vermögenswert nicht Teil Ihres Portfolios sein wird. Wenn Sie jedoch versuchen, in Immobilien zu investieren, dann sind P2P-Immobilieninvestitionen ein guter Ausgangspunkt.
Fazit
P2P-Immobilieninvestitionen sind großartig, wenn Sie sich auf dem Immobilienmarkt engagieren wollen und bereit sind, Nachforschungen anzustellen, sich über Immobilien zu informieren und einen angemessenen Betrag auf der Plattform zu investieren. Da Immobilien anders als Konsumentenkredite meist abgesichert sind, ist das Risiko hier auch um ein Vielfaches geringer.
Wenn Sie jedoch auf der Suche nach höheren, kurzfristigen Renditen sind und nicht zu viel Zeit für die Recherche aufwenden möchten, sind Konsumentenkredite vielleicht eine bessere Wahl - allerdings sollten Sie sich darüber im Klaren sein, dass Sie damit nicht in den Immobilienmarkt investieren können, wo es aktuell sehr gute Zinsen zu erwirtschaften gibt.
