Grünes Licht für Marks & Spencer: Nachhaltige Neugestaltung des Marble Arch Stores in Sicht

Marks & Spencer (M&S) hat von der britischen Regierung die Genehmigung erhalten, sein Geschäft am Marble Arch in der Londoner Innenstadt neu zu gestalten. Der genehmigte Plan, der im März 2021 eingereicht wurde, sieht ein bahnbrechendes Gebäude vor, das mit einem außergewöhnlichen Maß an Nachhaltigkeit glänzt und zu den Top-1% der neuen Gebäude der Stadt gehören soll.

Im Rahmen der Neugestaltung soll der Energieverbrauch des aktuellen Baus um mehr als 75% reduziert werden. Außerdem strebt M&S an, 95% der Baumaterialien wiederzugewinnen, zu recyceln oder wiederzuverwenden. Der Wasserverbrauch soll ebenfalls halbiert werden, während das neue Design für eine Lebensdauer von 120 Jahren ausgelegt ist und eine Amortisation des CO2-Ausstoßes innerhalb von 11 Jahren nach Fertigstellung verspricht.

M&S hat sich zudem verpflichtet, den gesamten Lebenszyklus-Kohlenstoffausstoß des Projekts um zusätzlich 10% zu senken. Experten von Arup führten eine umfassende Kohlenstoffbewertung durch und kamen zu dem Ergebnis, dass ein Neubau im Vergleich zu einer Sanierung nachhaltigere Vorteile bietet. Das Projekt übertrifft maßgeblich die britischen CO2-Reduktionsziele für 2035.

Obwohl zunächst eine Sanierung in Betracht gezogen wurde, erwies sich dies aufgrund der Komplexität der aus drei unterschiedlich hohen, großen und alten Gebäuden bestehenden Stätte als unpraktikabel. Nach der Prüfung von sechzehn verschiedenen Sanierungsplänen wurde diese Entscheidung durch einen unabhängigen Planungsinspektor bestätigt.

Eine Analyse von Montagu Evans zeigt auf, dass der neue M&S-Standort seine Umgebung durch die Schaffung von Fußgängerbereichen, den Abbau behindernder Vordächer und die Einführung von baumgesäumten öffentlichen Räumen aufwerten wird. Der CEO von M&S, Stuart Machin, äußerte sich erfreut über die Genehmigung: 'Nach drei unnötigen Jahren voller Verzögerungen und politischem Gerangel unter der vorherigen Regierung haben unsere Pläne für Marble Arch - die einzige Handels-getriebene Wiederbelebungsinitiative auf der Oxford Street - endlich grünes Licht bekommen.

Wir können nun daran arbeiten, die führende Einkaufsstraße Großbritanniens durch ein Vorzeige-M&S-Geschäft und Büroräume, die 2.000 Arbeitsplätze unterstützen werden, zu revitalisieren und neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit zu setzen.' Die Genehmigung erfolgte nach einem erfolgreichen juristischen Verfahren, bei dem M&S die Entscheidung der vorherigen Regierung, die Neugestaltung zu blockieren, anfocht.