Energieeffizienz – Ein Thema, das Mieter und Vermieter gleichermaßen interessiert

Während sich Mieter zumeist über geringere Kosten in der Heizkostenabrechnung freuen dürfen, können Vermieter die Attraktivität ihrer Immobilie steigern. Doch es gibt noch weitere Vorteile und Aspekte, die wir in diesem Artikel unter die Lupe nehmen. Außerdem verraten wir Ihnen, was Sie tun können, um die Energieeffizienz zu verbessern.

Wieso profitieren Vermieter von einer höheren Energieeffizienz der Immobilie?

Sie sind auf der Suche nach einem passenden Mieter? Immer mehr Bewerber werfen einen Blick auf den Energieausweis, um die Ausgaben für die Zukunft besser einschätzen zu können. Sind die Ergebnisse des Energieausweises gut, wirkt dies wie ein Bewerbermagnet in unserer Zeit. Denn viele Mieter wünschen sich ein energieeffizientes Zuhause und die Nebenkosten etwas zu senken. Die Wahrscheinlichkeit, Ihre Immobilie schneller zu vermieten, steigt damit an.

Es gibt aber auch attraktive finanzielle Anreize. Wahrscheinlich sind Sie damit vertraut, dass seit der Einführung des CO₂-Kostenaufteilungsgesetzes im Jahr 2023 der Mieter die Abgaben nicht mehr alleine trägt. Stattdessen werden diese zwischen Mieter und Vermieter aufgeteilt. Vermieter haben hier jedoch Sparpotenzial durch das vorgesehene Stufenmodell. Denn je energieeffizienter ein Gebäude ist, desto weniger muss der Vermieter von diesen tragen.

Wie profitieren Mieter von einer höheren Energieeffizienz?

Für Mieter bedeutet eine energieeffiziente Wohnung oder ein Haus vor allem eines: geringere Heizkosten. Eine gut isolierte Wohnung bleibt im Winter wohlig warm und im Sommer angenehm kühl. Dadurch sinken die Ausgaben für Heizung, aber auch für den Strom (z.B. Klimaanlage). Moderne, energieeffiziente Fenster lassen beispielsweise weniger Lärm in die Wohnung, eine gute Dämmung sorgt für Privatsphäre zwischen den Nachbarn und zusätzliche Extras wie eine Solaranlage reduzieren etwa die Kosten für den Gemeinschaftsstrom.

Wie lässt sich die Energieeffizienz verbessern?

Die Verbesserung der Energieeffizienz liegt sowohl beim Vermieter als auch beim Mieter. Diese können jeweils unterschiedliche Maßnahmen ergreifen.

Maßnahmen, die der Vermieter durchführen kann

• Wände und das Dach besser dämmen
• Energieeffiziente Fenster und Türen verbauen und alte Fenster austauschen
• Heizungsanlage modernisieren oder ersetzen
• Solarpaneele anbringen
• Das Gebäude und die Geräte regelmäßig warten und instandhalten

Was Mieter tun können

• Heizkörper (falls notwendig) entlüften
• Fenster und Türen zusätzlich abdichten
• Energieeffiziente Haushaltsgeräte kaufen
• Bewusst mit Energie und Wasser umgehen
• Energiesparleuchten einbauen
• Smart-Home einsetzen

Fazit – Ein Win-Win für beide Seiten

Die Kosten für eine Investition und eine Modernisierung können auf den ersten Blick vielleicht abschrecken, die Vorteile sprechen jedoch für sich und machen sich auf lange Sicht mehr als bezahlt.

Sowohl Vermieter als auch Mieter können dazu beitragen, die Energieeffizienz auf unterschiedliche Art und Weise zu verbessern. Von der energetischen Sanierung eines Gebäudes profitieren beide Seiten, während der Mieter darüber hinaus noch einiges in den Vier Wänden selber tun kann. Und wenn man sich die Gesetzeslage der vergangenen Jahre anschaut, wird klar, dass Energieeffizienz immer stärker belohnt wird!