Realty Income: Der unscheinbare Star der Dividendenwelt
Realty Income ist vielleicht nicht das aufregendste Unternehmen am Markt, doch seine kontinuierlich steigenden Dividendenauszahlungen erweisen sich als echter Anziehungspunkt. Mit einer attraktiven Dividendenrendite von derzeit 5,5% bietet dieser Immobilieninvestmentfonds (REIT) die Chance auf ein dauerhaftes passives Einkommen.
Der Schlüssel zum Erfolg von Realty Income liegt in seinem Geschäftsmodell als Net Lease REIT: Die Mieter übernehmen die meisten Betriebskosten auf Objektebene. Mit einem eindrucksvollen Portfolio von über 15.400 Immobilien ist Realty Income der größte Net Lease REIT auf dem Markt und rund vier Mal so groß wie der nächstgrößere Mitbewerber.
Während der Schwerpunkt auf Einzelhandelsimmobilien liegt, die etwa 73% der Mieteinnahmen ausmachen, diversifiziert Realty Income auch in industrielle Anlagen sowie in einige besondere Nischen wie Casinos und Weingüter. Auch in Europa ist das Unternehmen vertreten, was es zu einem der vielseitigsten REITs macht, die es gibt.
Ein Blick in die Vergangenheit zeigt, dass Realty Income es geschafft hat, seine Dividende jährlich über 30 Jahre hinweg zu erhöhen, mit einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von 4,3%. Diese Steigerungsrate mag auf den ersten Blick nicht außerordentlich erscheinen, doch in Kombination mit der gegenwärtigen Dividendenrendite von 5,5% ergibt sich fast eine zweistellige Rendite, die den Erwartungen vieler Investoren an den breiteren Markt entspricht.
Es besteht kein Zweifel, dass Realty Income eine solide Grundlage für das Einkommen eines Anlegers darstellt. Auch wenn es vielleicht nicht die aufregendste Aktie für Gespräche auf Cocktailpartys ist, bleibt es angesichts der derzeitigen Dividendenrendite des S&P 500 von nur 1,2% äußerst attraktiv. Die Unternehmenshistorie spricht dafür, dass es auch in Zukunft eine verlässliche Einkommensquelle bleiben wird.
