Ostdeutscher Wohnungsmarkt erholt sich: Mehr Auswahl trotz regionaler Unterschiede
Wer aktuell nach einer Wohnung in den ostdeutschen Bundesländern Ausschau hält, kann sich über ein gestiegenes Angebot freuen. Eine Umfrage der Deutschen Presse-Agentur bei den großen Immobilienplattformen Immoscout24, Kleinanzeigen und Immowelt deckt interessante Trends auf: Wo im letzten Jahr ein Rückgang der Wohnungsangebote zu verzeichnen war, zeigt sich heute eine Kehrtwende. Laut Thomas Beyerlein von der Hochschule Biberach, der die Daten der Plattform Kleinanzeigen analysierte, ist eine klare Aufwärtsdynamik sowohl bei Mietwohnungen als auch bei Wohneigentum erkennbar. Ein größeres Angebot schafft neue Chancen für potentielle Mieter und Käufer.
Doch nicht jede Plattform zeigt in jeder Region den gleichen Trend. Immowelt berichtet von einem anhaltenden Anstieg der Miet- und Eigentumswohnungen in allen ostdeutschen Bundesländern seit Jahresbeginn. Diese Entwicklung findet sich auch bei Kleinanzeigen wieder, wo ein Vergleich der durchschnittlichen Tageswerte von Oktober 2024 und 2025 durchgeführt wurde. Im Gegensatz dazu verzeichnet Immoscout24 ein sinkendes Angebot in Sachsen und Brandenburg. Die Begründung dafür liegt in einer Ausweichbewegung aus Berlin sowie sinkendem Leerstand in Leipzig.
Ein Blick auf die einzelnen Bundesländer zeigt: In Thüringen konnte Kleinanzeigen einen Anstieg von 18 Prozent bei angebotenen Mietwohnungen feststellen, während Immoscout24 stagnierende Zahlen meldet. Die Angebotsmieten stiegen hier leicht von 6,54 Euro auf 6,65 Euro je Quadratmeter. Sachsen verzeichnet bei Kleinanzeigen ein Plus von 10 Prozent bei Mietwohnungen, während Immoscout24 einen Rückgang von 9 Prozent notierte. Hier stiegen die Mieten von 6,57 Euro auf 6,65 Euro. Sachsen-Anhalt erlebte eine Steigerung bei Mietwohnungsangeboten um 3 Prozent, sowohl bei Kleinanzeigen als auch Immoscout24. Die Mieten stiegen von 6,32 Euro auf 6,42 Euro pro Quadratmeter. Brandenburg zeigt ein gespaltenes Bild: 16 Prozent mehr Wohnungsangebote bei Kleinanzeigen, während Immoscout24 einen Rückgang von etwa 5 Prozent meldete. Die Preise legten hier von 8,77 Euro auf 8,94 Euro zu. Mecklenburg-Vorpommern erlebte ein Plus von 12 Prozent bei Kleinanzeigen und 2 Prozent bei Immoscout24. Die Mietpreise zogen von 7,59 auf 7,74 Euro an.
