Realty Income stärkt seine Position als Immobilienriese

In Zeiten volatiler Märkte ziehen viele Anleger stabile, etablierte Unternehmen den schillernden Wachstumsaktien vor. Realty Income, einer der größten Real Estate Investment Trusts (REITs) weltweit, bietet mit seinem konservativen Geschäftsmodell und attraktiven Dividenden eine solide Möglichkeit, Vermögen aufbauen und ruhig schlafen zu können.

Real Estate Investment Trusts wurden eingeführt, um Anlegern einen einfachen Zugang zum Immobilienmarkt zu ermöglichen und gleichzeitig die traditionellen Nachteile wie geringe Liquidität zu minimieren. Dabei genießen sie erhebliche Steuervorteile, sind jedoch verpflichtet, einen Großteil ihrer Gewinne als Dividenden auszuschütten. Realty Income, mit einem beeindruckenden Marktwert von 49 Milliarden US-Dollar, ist hier keine Ausnahme und konzentriert sich auf Gewerbeimmobilien in Nordamerika sowie mehreren europäischen Ländern.

Mit 15.457 Immobilien und 1.552 Kunden in 90 Branchen weist das Portfolio des Unternehmens eine beeindruckende Auslastungsrate von 98,7 % auf. Diese beachtliche Größe bringt jedoch auch Herausforderungen mit sich, da das stetige Wachstum des Portfolios mit zunehmendem Umfang schwieriger wird.

Um diesen Herausforderungen entgegenzutreten, hat Realty Income im Jahr 2023 Spirit Capital übernommen – eine bedeutende Fusion, die dem Unternehmen helfen soll, Effizienzgewinne zu erzielen und seine Position im Bereich Gewerbeimmobilien weiter auszubauen.

Zudem fokussiert sich Realty Income verstärkt auf die internationale Expansion, insbesondere in Europa. Der Anteil ihrer Immobilien im Vereinigten Königreich macht bereits 12 % ihres Gesamtportfolios aus. Im dritten Quartal 2023 wurden 15 zusätzliche Objekte in Europa erworben, welche die Expansion weiter vorantreiben sollen. Diese Objekte sind jedoch teurer, da sie 55 % der 594 Millionen US-Dollar ausmachen, die das Unternehmen für Akquisitionen im gleichen Zeitraum ausgegeben hat.