Coinbase präsentiert erstes Hypothekendarlehen mit Bitcoin als Sicherheit unter Fannie Mae-Abdeckung
Fast vier Monate nach der Ankündigung ihrer Partnerschaft haben die Kryptobörse Coinbase und die Federal National Mortgage Association, besser bekannt als Fannie Mae, das erste Hypothekendarlehen bekannt gegeben, das durch Krypto-Assets besichert ist.
Krypto-Verkäufe nicht erforderlich
Das Konzept wurde ursprünglich im März vorgestellt, als Better Home & Finance und Coinbase ein gemeinsames Hypothekenprodukt ankündigten, das für potenzielle Hauskäufer gedacht ist, die Krypto-Assets besitzen, aber Schwierigkeiten mit den Baranforderungen traditioneller Finanzierungen haben. Anstatt Kunden zu zwingen, ihre digitalen Bestände zu liquidieren, um Eigenkapital für die Anzahlung zu beschaffen, ermöglicht das Coinbase-Programm den Kreditnehmern, Krypto-Assets wie Bitcoin (BTC) oder den USDC-Stablecoin, die in einem Coinbase-Konto gehalten werden, als Sicherheit zu verpfänden. Diese Bestände sichern dann ein separates Darlehen, das zur Deckung der Anzahlung dient.
Wichtig ist, dass die eigentliche Hypothek ein konventionelles, von Fannie Mae unterstütztes Darlehen bleibt. Das bedeutet, dass die Struktur auf dem bestehenden konformen Hypothekenrahmen basiert und nicht durch ein vollständig kryptobasiertes Hypothekensystem ersetzt wird.
In einem Update am Donnerstag gaben Better Home & Finance und Coinbase bekannt, dass das erste Darlehen bereits abgeschlossen wurde. Die Kreditnehmer sind Joe und Amy, ein verheiratetes Paar in den frühen 30ern aus Ann Arbor, Michigan. Coinbase berichtete, dass beide bedeutende Ersparnisse in digitalen Vermögenswerten hatten, aber auf ein Problem stießen, das viele qualifizierte Käufer blockiert: Sie hatten nicht genug Bargeld für eine traditionelle Anzahlung.
Statt ihre langfristige Bitcoin-Position zu verkaufen, was Kapitalertragssteuern auslösen und Investoren zwingen könnte, ihre Exponierung zu beenden, nutzten sie das Programm, um ihre Krypto-Assets als Sicherheit zu verpfänden. So konnten sie den Kauf ihres ersten Hauses abschließen.
Coinbase sieht neuen Weg zum Eigenheim
Joe, ein Software-Ingenieur, erklärte, dass der Erwerb eines Eigenheims schon lange das Ziel war, er aber nicht bereit war, seinen langfristigen Investitionsplan einfach aufzugeben, um sich für eine Anzahlung zu qualifizieren. Er sagte, die Hypothek habe ihm geholfen, sein Bitcoin nicht liquidieren zu müssen, den Markt nicht timen zu müssen und seine Finanzen nicht neu ordnen zu müssen, was seinen Weg zum Hauskauf verzögert hätte. Joe sagte:
We closed on our home, and my Bitcoin stayed intact. We didn’t have to liquidate, didn’t have to time the market, and didn’t have to start over financially to achieve our homeownership goals. That meant everything.
Coinbase stellte diesen Meilenstein als Teil einer breiteren Botschaft über den Nutzen für Krypto-Besitzer dar. Mark Troianovski, Leiter der Verbraucher- und Plattformpartnerschaften bei Coinbase, sagte, das Unternehmen glaube, dass Bitcoin mehr tun sollte, als nur in einer Wallet zu liegen. Er beschrieb die erste token-gestützte konforme Hypothek als konkretes Beispiel für diese Idee und verwies auf das Ausmaß des digitalen Vermögensbesitzes in den USA. Troianovski erklärte weiter:
Funding the first token-backed conforming mortgage is one of the most tangible demonstrations of that vision that we have seen. Tens of millions of Americans have built real wealth in digital assets. That wealth now has a direct path to homeownership, creating new opportunities for the next generation of homebuyers.
