TAG Immobilien erhöht Dividendenanteil nach Expansion in Polen
Der Immobilienkonzern TAG Immobilien plant nach dem Erwerb eines bedeutenden Wohnungsportfolios in Polen eine deutliche Anhebung des Dividendenanteils. Dabei sollen ab dem Geschäftsjahr 2026 mindestens 50 Prozent des operativen Gewinns, gemessen am FFO I, an die Aktionäre ausgeschüttet werden. Dies stellt eine Erhöhung gegenüber der bisherigen Ausschüttungsquote von 40 Prozent dar.
Die Basis für diese Anhebung bildet eine positive Geschäftsentwicklung im ersten Halbjahr sowie der erwartete zusätzliche Cashflow aus dem Kauf von rund 5.300 neuen Wohnanlagen in Polen. Diese Investition beläuft sich auf rund 565 Millionen Euro, wobei TAG Immobilien auf liquide Mittel von etwa 870 Millionen Euro zurückgreifen kann. Zur Unterstützung bietet eine Brückenfinanzierung, bereitgestellt von der Bank of America und der Societe Generale, zusätzliche finanzielle Sicherheit. Diese Zwischenfinanzierung über bis zu 600 Millionen Euro soll je nach Marktlage durch Kapitalmarktinstrumente abgelöst werden.
Mit dem Erwerb stärkt TAG Immobilien nicht nur seine Marktpräsenz in Städten wie Breslau, Posen und Lodz, sondern betritt auch erfolgreich den Mietwohnungsmarkt in Warschau, Krakau und Danzig. Nach Freigabe durch die polnische Kartellbehörde wird die Transaktion bis Ende des dritten oder Anfang des vierten Quartals erwartet. Insgesamt wird TAG Immobilien anschließend ein Portfolio von rund 8.700 Wohnungen in Polen besitzen. Der ambitionierte Plan, das Portfolio auf 10.000 Einheiten auszuweiten, könnte bereits bis 2026 Realität werden, da sich weitere 1.450 Einheiten im Bau befinden.
Mit Blick auf zukünftiges Wachstum sieht TAG Immobilien in Polen weiterhin Potenzial für die Erweiterung seines Vermietungsportfolios. In Deutschland bleibt der Konzern mit etwa 83.000 Einheiten einer der führenden Player auf dem Wohnungsmarkt.
