Mut zur Lücke: Hypotheken auch bei schwacher Bonität
Fehlende Kreditwürdigkeit kann schnell zur Herausforderung werden, wenn es um den Traum vom Eigenheim geht. Doch aufgeben ist nicht nötig, denn Hypothekengeber haben inzwischen zahlreiche Werkzeuge zur Verfügung, um auch Haushalten mit schwacher Bonität den Weg zum Eigenheim zu ebnen. Yahoo Finance hat über drei Dutzend Hypothekengeber bewertet und die besten für Januar 2025 ermittelt.
Ein Favorit ist Flagstar, bekannt als langjähriger FHA-Kreditgeber, der sich besonders an Kreditnehmer mit niedrigem Einkommen und schwacher Bonität richtet. New American Funding bietet zudem die Möglichkeit, Hypotheken mit alternativen Kreditdaten zu erwerben, was den Finanzierungsspielraum erheblich erweitert.
Ungenauigkeiten auf Webseiten sollten jedoch nicht unaufgeklärt bleiben: So scheinen die von NAF beworbenen FHA-Zinssätze oft irreführend und basieren auf Vergünstigungen, die möglicherweise nicht auf die individuelle finanzielle Situation zutreffen.
Für Online-Ressourcen sticht Cardinal Financial hervor, während Rocket Mortgage dank seiner niedrigen Zinssätze besonders für Refinanzierungen interessant ist. Im Bereich Kundenservice hebt sich Fairway Independent Mortgage mit einem überdurchschnittlichen Ranking und attraktiven Homebuyer Assistance Programmen ab.
Da jeder Kreditgeber unterschiedliche Bedingungen hat, ist der Vergleich mehrerer Angebote essenziell. Ob FHA, VA oder USDA-Darlehen – die Bandbreite an Optionen ist groß. FHA-Darlehen sind besonders für Kreditnehmer mit begrenzten finanziellen Mitteln geeignet, da sie niedrigere Bonitätsanforderungen und geringe Anzahlungshürden bieten.
VA- und USDA-Darlehen bieten ebenfalls spezielle Programme zur Verbesserung der Zinssätze, bekannt als Streamline Refinanzierungen. Trotz höherer Gebühren und Zinsen können Programme staatlicher und lokaler Behörden Hilfestellungen bieten. Experten raten daher, mehrere Kreditgeber zu konsultieren, um das bestmögliche Angebot auszuhandeln.
