AOC vermietet 3500 Quadratmeter an GEMA Immobilien Services GmbH
Neuer Mieter bindet sich für 15 Jahre an Neubauprojekt
Dresden/Magdeburg, 26.03.2024 (lifePR) - Nächster bedeutender Vermietungserfolg für AOC | Die Stadtentwickler GmbH in der sächsischen Landeshauptstadt: Die GEMA Immobilien Services GmbH hat sich rund 3.500 Quadratmeter Mietfläche in Dresden-Neustadt gesichert.
Das für 15 Jahre angemietete Bürogebäude ist Teil des Gebäudekomplexes, den AOC an der Großenhainer Straße 1-3 auf knapp 8.000 Quadratmetern Grundfläche errichtet. Hier entstehen zwei Neubauten mit einer geplanten Bruttogeschossfläche von rund 24.000 Quadratmetern und einer Mietfläche von circa 20.000 Quadratmetern. Neben dem von der GEMA angemieteten Bürogebäude – dem Solitär – auf dem südlichen Teil des Grundstücks entsteht auf dem nördlichen Teil ein Mixed-use-Gebäude. Komplettiert wird das campusartige Ensemble durch ein denkmalgeschütztes Bestandsgebäude zwischen den zwei Neubauten.
„Aufgrund des Fachkräftemangels besteht heutzutage eine gesteigerte Nachfrage nach attraktiven Arbeitsumgebungen“, weiß Andrea Meisel, Leiterin der Projektentwicklung. „Wir freuen uns, gemeinsam mit der GEMA hier in Dresden moderne Arbeitsplätze in einer außergewöhnlichen Umgebung schaffen zu können, um diesem Bedarf gerecht zu werden.“
Für den Solitär plant GEMA im Erdgeschoss einen Empfangsbereich mit Workcafé. In der ersten bis sechsten Etage sind fast ausschließlich Open Space, Meetingräume und Büroeinheiten, Think Tanks, Bücherei, Konferenzbereich und eine Außenterrasse angedacht. Von den circa 114 Tiefgaragen-Stellplätzen hat GEMA 23 angemietet. Ausgerichtet ist das Bürogebäude auf ca. 175 Mitarbeitende.
Die Mitarbeitenden erwartet eine umweltfreundliche Arbeitsumgebung, zu der auch ein modernes Mobilitätskonzept inklusive Duschen und Umkleiden zählt. Zusätzlich zu den Tiefgaragenstellplätzen für eigene Fahrzeuge wird es Carsharing-Fahrzeuge und -stellplätze sowie eine elektrische Ladeinfrastruktur geben. Eine Echtzeit-Mobilitätsanzeige im Foyer informiert über alternative Mobilitätsangebote zum Pkw. Bis zu 295 Fahrräder können größtenteils überdacht abgestellt und in einer Servicestation gewartet werden. Größere Stellplätze berücksichtigen Lastenräder; Ladestationen und -schränke stehen für die zunehmende Zahl an E-Bikes bereit.
