Stabile Zukunftsaussichten für LEG trotz volatiler Börsenentwicklung
Der Immobilienkonzern LEG bleibt trotz schwankender Marktbedingungen optimistisch. Lars von Lackum, der Vorstandsvorsitzende des Unternehmens, äußerte sich zuversichtlich über die zukünftige Entwicklung der Immobilienwerte bis 2025. Trotz der aktuellen Preisempfindlichkeit der Käufer erwartet er eine Zunahme der Markttransaktionen und sieht keine dauerhafte Veränderung durch die kürzliche Einigung der Regierung auf schuldenfinanzierte Investitionen. Bemerkenswert sei laut von Lackum, dass es in Verkaufsgesprächen keine Nachverhandlungen zu den Preisen gebe.
LEG konnte im vergangenen Jahr seine wesentliche Ergebniskennziffer, das bereinigte AFFO, um 10,6 Prozent auf 200,4 Millionen Euro steigern und plant für das aktuelle Geschäftsjahr mit einem operativen Ergebnis von 205 bis 225 Millionen Euro. Während die Nettokaltmiete um drei Prozent auf 859,4 Millionen Euro zulegte, stiegen auch die Mieteinnahmen auf vergleichbarer Fläche um 3,4 Prozent.
Der Konzern plant, 2025 die Mieten aufgrund der hohen Wohnraumnachfrage um 3,4 bis 3,6 Prozent zu erhöhen und investiert über 35 Euro pro Quadratmeter in die Instandhaltung und Modernisierung. Das Unternehmen kehrte 2024 zurück in die Gewinnzone mit einem Periodenergebnis von 68,9 Millionen Euro. LEG plant zudem eine Dividende von 2,70 Euro je Aktie, ein Anstieg verglichen zu vorherigen Ausschüttungen.
Im Zuge von Zinsbelastungen hatte LEG im Vorjahr Immobilienverkäufe getätigt, um Schulden abzubauen und plant auch 2025 weitere Verkäufe von Wohneinheiten in erheblichem Umfang. Parallel verstärkte LEG seine strategische Position durch den Kauf von Anteilen an Brack Capital Properties und prüft die Übernahme weiterer Anteile der Adler Group.
