Zinssätze im Hypothekenmarkt steigen leicht – Fed wirkt sich aus
Die Hypothekenzinsen verzeichnen in dieser Woche einen leichten Anstieg, nachdem die Finanzmärkte auf die jüngste Entscheidung der Federal Reserve reagierten, den Leitzins zu senken. Der durchschnittliche Zinssatz für 30-jährige Hypotheken ist laut Daten von Freddie Mac auf 6,3 % gestiegen, verglichen mit 6,26 % in der Vorwoche. Auch die 15-jährigen Hypothekenzinsen stiegen von 5,41 % auf 5,49 %.
Obwohl die Fed die Hypothekenzinsen nicht direkt beeinflusst, ist es nicht ungewöhnlich, dass diese steigen, selbst nachdem der Leitzins gesenkt wurde. Ein ähnliches Muster zeigte sich bereits im letzten Jahr. Damals sanken die Hypothekenzinsen nach der Ankündigung der Fed, stiegen jedoch später wieder an – ein Phänomen, das auch Kara Ng, Chefvolkswirtin bei Zillow Home Loans, bestätigte.
Die jüngsten Erwartungen einer Zinssenkung führten in den letzten Wochen zu einem Rückgang der Hypothekenzinsen, die dann jedoch wieder leicht anzogen, obwohl sie sich weiterhin nahe ihrem Jahrestief bewegen. Gleichzeitig verzeichnen wir einen Anstieg der Refinanzierungsaktivitäten um 80 % gegenüber vor vier Wochen, so die Mortgage Bankers Association. Dies könnte langfristig den stagnierenden Immobilienmarkt beleben, auch wenn viele potenzielle Käufer aktuell noch zögern.
Die bestehenden Hausverkäufe im August gingen im Vergleich zum Vormonat leicht zurück, so die neuesten Daten der National Association of Realtors. Insgesamt befinden sich die Verkäufe auf einem historischen Tiefstand der letzten 30 Jahre.
