Wohnen bleibt teuer: Immobilienpreise in Deutschland steigen weiter
Die angespannte Lage auf dem deutschen Wohnimmobilienmarkt zeigt sich auch im zweiten Quartal dieses Jahres in steigenden Preisen. Eine aktuelle Auswertung des Verbands Deutscher Pfandbriefbanken (VDP) verdeutlicht, dass sich der Aufwärtstrend fortsetzt: Zwischen April und Juni verzeichneten Häuser und Wohnungen einen Anstieg von 1,1 Prozent im Vergleich zum vorhergehenden Quartal. Dabei hat sich die Zunahme im Vergleich zum Vorquartal nur leicht um 0,1 Prozentpunkte verlangsamt. Jens Tolckmitt, Hauptgeschäftsführer des VDP, kommentierte, dass die Erholungsphase des Immobilienmarktes unvermindert anhält. In seinen Ausführungen unterstrich er, dass der Preisanstieg bereits im fünften Quartal in Folge zu beobachten ist und die anhaltende Dynamik das resultierende Bild eines angespannten Wohnungsmarkts abrundet. Besonders auffällig steigt das Preisniveau im Jahresvergleich: So notieren die Wohnimmobilienpreise nunmehr um 4,1 Prozent höher als im Vorjahr. Die Erhebungen des VDP basieren dabei auf Daten zur Immobilienfinanzierung, die von mehr als 700 Kreditinstituten zur Verfügung gestellt werden. Innerhalb der größten deutschen Städte verzeichnete Düsseldorf den höchsten Preisanstieg im zweiten Quartal mit einem Plus von 2 Prozent. Dicht darauf folgte Frankfurt am Main mit 1,7 Prozent. Stuttgart hingegen erlebte mit 0,8 Prozent den geringsten Zuwachs, offenbar unterdurchschnittlich im Vergleich zu den übrigen Metropolen. Bereits im ersten Quartal des Jahres meldete das Statistische Bundesamt einen Preisanstieg von 1,4 Prozent. Damit stehen ihre Daten in enger Relation zu den Veröffentlichungen des VDP, allerdings fehlen noch die Zahlen für das zweite Quartal von offizieller Seite. Pfandbriefbanken, spezialisiert auf Immobilienfinanzierungen wie die DZ HYP aus Hamburg und Münster, stehen im Zentrum dieser Entwicklung. Dem VDP gehören über 50 solcher Institutionen an, die zudem durch die Bafin reguliert werden. Durch den Verkauf von Pfandbriefen, einer speziellen Anleiheform mit einer langen Tradition in Deutschland, sammeln sie Kapital zur Finanzierung von Krediten. Diese Anleihen zeichnen sich zudem durch zusätzliche Sicherheiten aus, die Investoren im Falle einer Bankeninsolvenz schützen sollen.
