Vermieten ohne Makler- Mietvertrag und Co.
Das Vermieten ohne Makler stellt für viele Vermieter eine echte Herausforderung dar. Nicht selten kommt es in einem solchen Fall zu Missverständnissen. Das Vermieten ohne Makler stellt eine Herausforderung dar, welche jedoch mit den richtigen Tipps zu überwinden ist. Wir wollen Ihnen hier nun die wichtigsten Tipps geben, die Sie für die Vermietung ohne Makler beachten sollten, sodass es dennoch mit einer zügigen Vermietung zum passenden Preis klappt.
Die richtige Zielgruppe für die Vermietung auswählen
Das wichtigste ist, dass Sie sich über die Mieter, die in Ihrer Wohnung oder gar im Haus leben sollen, ganz im Klaren sind. So sollten Sie vor der Vermietung unbedingt herausfinden, welche Mieter Sie gerne in Ihrer Wohnung haben würden. Soll es sich dabei um eine junge Generation mit oder ohne Familie handeln? Oder wollen Sie lieber ältere Generationen beherbergen? Handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, dann sollten Sie genau darauf achten, dass die neuen Mieter zum Mietermix im restlichen Haus passen. Dabei sollten Sie auch beachten, dass jüngere Wohnungen eher bei der jungen Generation nachgefragt werden.
Schauen Sie sich die Mieter genau an
Wenn Sie die Gruppe von Menschen eingegrenzt sind, welche in Ihrem Haus wohnen sollen, dann ist es wichtig eine Anzeige zu schalten. Nachdem die Anzeige Früchte getragen hat, ist es wichtig die neuen Mieter zu begutachten. Dazu gehört auch eine Bonitätsauskunft in Form eines Einkommensnachweises und einer Schufa Auskunft. Auch wenn viele Vermieter das nicht beachten, Sie sollten sich genaue Informationen über Ihre Mieter holen, denn nur so können Sie sicher sein, nicht auf Betrüger hereinzufallen.
Das sollte im Mietvertrag enthalten sein
Der Mietvertrag ist besonders wichtig, beachten Sie jedoch, dass nicht alles in den Mietvertrag muss. So gibt es neue Gesetze wie beispielsweise, dass die Tapeten beim Auszug nicht mehr entfernt werden müssen (VIII ZR 152/05). Informieren Sie sich also vorher über die neuen Gesetze. Zusätzlich sollten Sie den Mietvertrag möglichst genau definieren.
Am besten eignen sich Mietverträge von einem Anwalt, denn die Mustermietverträge beinhalten meistens nicht alle wichtigen Informationen, die man für einen perfekten Mietvertrag benötigt. Bedenken Sie auch eine Kaution zu verlangen (2-3 Monatsmieten) und eine genaue Bestandsaufnahme der Wohnung vor der Vermietung anzufertigen.
Sobald Sie an diese kleinen Anmerkungen denken, können Sie mit einem kleinen Stück mehr Sicherheit die Wohnung vermieten. Sie sehen also, dass es oftmals nicht ganz so schwer erscheint das Vermieten ohne Makler zu erledigen.
