TAG Immobilien setzt auf Expansion im florierenden polnischen Markt
Der Hamburger Wohnimmobilienkonzern TAG Immobilien richtet seinen Blick verstärkt auf den polnischen Immobilienmarkt. Co-Chef Martin Thiel unterstreicht die positiven Aussichten: "Wir sehen in Polen ein erhebliches Wachstumspotenzial, das wir konsequent ausbauen wollen." Anders als in Deutschland übernimmt TAG Immobilien in Polen nicht nur das Vermietungsgeschäft, sondern auch den Bau der Wohnanlagen selbst.
Hervorzuheben sind die vergleichsweise niedrigen Baukosten in Polen, die laut Thiel bei nur 2.000 Euro pro Quadratmeter liegen, zuzüglich 300 bis 500 Euro für das Grundstück je nach Lage. Dies ermöglicht trotz höherer Zinsen im Vergleich zu Deutschland einen erschwinglichen Zugang zu Wohnraum für die polnische Bevölkerung. Zum Vergleich: Laut Rolf Buch von Vonovia belaufen sich die Baukosten in Deutschland auf über 5.000 Euro pro Quadratmeter.
In diesem Jahr plant TAG Immobilien die Veräußerung von rund 2.800 Wohnungen in Polen, was ein Verkaufsvolumen von etwa 400 Millionen Euro erwarten lässt. Die langfristigen Expansionspläne sehen den jährlichen Bau von 2.000 bis 2.500 neuen Wohnungen vor, wobei die Finanzressourcen laut Thiel gesichert sind. Zudem stößt die Strategie der weiteren Investitionen und Zukäufe in Polen bei den Aktionären auf breite Zustimmung.
Der polnische Wohnungsmarkt bietet mit unregulierten Mietpreisen zudem attraktive Renditechancen. In Städten wie Warschau, Breslau und Danzig bewegen sich die Kaltmieten für Neubauten zwischen 15 und 20 Euro pro Quadratmeter. Im Gegensatz dazu liegt der Durchschnittspreis für Mietwohnungen im deutschen Portfolio von TAG Immobilien bei lediglich sechs Euro pro Quadratmeter, was die Attraktivität des polnischen Marktes zusätzlich unterstreicht.
