TAG Immobilien auf Erfolgskurs: Wachstumsstrategie in Deutschland und Polen trägt Früchte
TAG Immobilien präsentiert sich in den ersten neun Monaten des Jahres als starker Akteur auf dem Immobilienmarkt, gestützt durch eine hohe Wohnraumnachfrage. Dank positiver Entwicklungen in Deutschland und Polen blickt der Konzern optimistisch in die Zukunft. Co-Unternehmenschefin Claudia Hoyer betonte die erfreulichen Entwicklungen sowohl im Vermietungs- als auch im Verkaufsgeschäft, was zu einer optimistischen Prognose für das kommende Jahr führt.
Seit Mitte 2024 zeigt das deutsche Portfolio wieder Wertzuwächse, weshalb TAG weiterhin in Investitionsmöglichkeiten auf beiden Märkten investiert. Auch an der Börse sorgten die aktuellen Zahlen für Aufwind: Die im MDax notierte Aktie stieg im frühen Handel um über drei Prozent auf 14,00 Euro.
Stephanie Dossmann von Jefferies lobte die solide Leistung des Unternehmens trotz Verzögerungen beim Erwerb eines Wohnungsportfolios in Polen. Dieser steht unter Vorbehalt der Zustimmung durch die polnische Kartellbehörde. Trotzdem wird die Prognose für 2026 als vielversprechend eingeschätzt.
Für 2025 sieht TAG einen operativen Gewinn von 174 bis 179 Millionen Euro vor, während für 2026 zwischen 187 und 197 Millionen Euro angestrebt werden. Eine Erhöhung der Dividende um etwa 30 Prozent ist ebenfalls geplant.
Bereits in diesem Jahr konnte der operative Gewinn um rund vier Prozent auf 135,8 Millionen Euro gesteigert werden, getragen von gestiegenen Mieteinnahmen. Insgesamt erzielte TAG in den ersten neun Monaten einen Gewinn von 306 Millionen Euro, was den Bewertungsverlusten des Vorjahres entgegensteht.
Das Unternehmen hatte im August den Kauf von 5.300 Neubauwohnungen in Polen verkündet, was den Immobilienwert im Land auf rund zwei Milliarden Euro erhöhen soll. Mit einer Genehmigung durch die Kartellbehörde wird bis zum zweiten Quartal 2026 gerechnet.
Die Kaltmieten in Städten wie Warschau und Breslau sind mit 15 bis 20 Euro pro Quadratmeter attraktiv, da der polnische Markt weniger reguliert ist als der deutsche. Seit dem Eintritt in den polnischen Markt mit dem Kauf von Vantage Development Ende 2019 und der Erweiterung durch Robyg im Jahr 2022 hat TAG eine strategische Basis gelegt. Regionale Schwerpunkte in Deutschland sind B- und C-Standorte, insbesondere in Ostdeutschland, die ein breites Potenzial für weiteres Wachstum bieten.
