Neue Impulse für den Wohnungsbau: Verbände fordern simplere Bauregeln
Die krisengeplagte Wohnungsmarktlage in Deutschland soll durch eine Vereinfachung der Bauprozesse verbessert werden, so der Tenor führender Branchenvertreter. Auf dem jüngsten Wohnungsbau-Tag drängten sieben maßgebliche Verbände und Organisationen aus der Bau- und Wohnungswirtschaft auf einen substanziellen "Aufschwung Wohnen" von der künftigen Bundesregierung. Zentraler Aspekt dieser Initiative ist eine proaktive Neubau-Offensive, die den kostengünstigen Wohnungsbau in den Vordergrund rückt.
Eine vorausgegangene Analyse des renommierten Bauforschungsinstituts Arge, in Kooperation mit dem RegioKontex-Forschungsinstitut, legt nahe, dass durch Vereinfachungen im Bauprozess die Kosten um bis zu einem Drittel gesenkt werden könnten. Dietmar Walberg, Leiter von Arge, betont, dass Bauqualität keineswegs unter niedrigeren Kosten leiden muss, sofern alle wesentlichen Standards beachtet werden.
Im Fokus der Einsparungen steht der Gebäudetyp E, der gemäß einem Beschluss des Bundeskabinetts Ende 2024 standardisiert werden soll. Dieses Baukonzept verzichtet auf überflüssige Komfortstandards, die für die grundlegende Gebäudesicherheit unerheblich sind. Dies soll nicht nur eine raschere, sondern auch eine günstigere Schaffung von Wohnraum ermöglichen.
Nach Schätzung des Wohnungsbau-Tags fehlt es bundesweit an über 550.000 Wohnungen, während 9,6 Millionen Menschen mit überbelegten Wohnverhältnissen konfrontiert sind. Diese Herausforderung wird als der derzeit drängendste "soziale Sprengstoff" betrachtet, den die nächste Bundesregierung dringend entschärfen muss. Das ambitionierte Bauziel der Ampel-Koalition von 400.000 neuen Wohnungen pro Jahr wurde bisher nicht erreicht. Deutlich verfehlte die Bauleistung mit knapp 300.000 Einheiten das gesetzte Ziel.
Der Wohnungsbau-Tag, der alljährlich unter anderem vom Deutschen Mieterbund und der Industriegewerkschaft Bauen-Agrar-Umwelt sowie dem Zentralverband des Deutschen Baugewerbes veranstaltet wird, zeigt, dass trotz des aktuellen Scheiterns Potenzial für einen Aufbruch im Wohnungssektor besteht.
