Eigenheim als Altersvorsorge: ZDF WISO warnt vor Schrottimmobilien
Das Eigenheim als Altersvorsorge wird für viele Deutsche zu Zeiten niedriger Zinsen deutlich attraktiver. Die Immobilie kann selbst bewohnt werden oder regelmäßige Mieteinnahmen bringen. Das klingt vielversprechend. Entscheidend ist dabei jedoch, auf das richtige Objekt zu setzen. ZDF WISO warnt aktuell vor Schrottimmobilien.
Das Eigenheim als Altersvorsorge nutzen? Dieser Plan fällt mit einer Schrottimmobilie schnell in sich zusammen. In der aktuellen ZDF WISO Sendung wurden Verbraucher über die Maschen der Verkäufer von Schrottimmobilien aufgeklärt. Die Betrüger entwickeln für ihre Tricksereien ein ausgeklügeltes Netzwerk, in das sich ein ahnungsloser Immobilienkäufer leicht verstrickt. Fatal daran ist: Den Interessenten wird suggeriert, sie müssen sich um nichts kümmern. Denn der Verkäufer kennt bereits den passenden Ansprechpartner in der Bank sowie den Notar und nimmt alle wichtigen Angelegenheiten für den Immobilienkauf großzügig selbst in die Hand.
Eigenheim als Altersvorsorge aus dem Hochglanzprospekt?
Interessenten haben aufgrund dieses "All-in-one"-Paketes kaum die Möglichkeit, die Versprechungen und Aussagen ihres Ansprechpartners zu verifizieren. Zudem legt die vermeintliche Vertrauensperson ihren Kunden Immobilien an weit entfernten Standorten in Hochglanzprospekten zur Ansicht vor, berichtet ZDF WISO. Eine persönliche Besichtigung ist jedoch mit weiten Wegen und größerem Mehraufwand verbunden. Durch überzeugende Argumente und ein souveränes Auftreten werden den Betroffenen die letzten Bedenken daran ausgeredet, ihr Eigenheim zur Altersvorsorge nicht persönlich besichtigen zu können.
Infobox: Was sind Schrottimmobilien?
Bei Schrottimmobilien kann es sich um marode Objekte handeln. Doch nicht allen Schrottimmobilien ist ihr desolater Zustand sofort anzusehen. Eine oberflächliche Sanierung kann den Schimmel in der Wand verdecken oder eine aktuelle Vermietung deutet scheinbar auf Bewohnbarkeit hin.
Worauf Verbraucher bei der Baufinanzierung achten sollten
In manchen Fällen werden Interessenten sogar mit einem geringen Nettoeinkommen zum Kauf ihrer vermeintlichen Traumimmobilie überredet. Wer eine seriöse Beratung in Anspruch nimmt, dem dürfte jedoch in den meisten Fällen von einer Baufinanzierung ohne Eigenkapital abgeraten werden. Ausnahmenfälle stellen etwa ein sicheres, hohes Einkommen des Kreditnehmers oder eine Sicherheit für die Bank beispielsweise in Form einer anderen Immobilie dar. Selbst wenn das Eigenheim der Altersvorsorge dienen soll und die Kreditkonditionen in der aktuellen Niedrigzinsphase besonders günstig sind - so lohnt es sich jedoch nicht unter allen Umständen, die Belastung einer jahrelangen Finanzierung auf sich zu nehmen.
Je mehr Eigenkapital Kreditnehmer zur Baufinanzierung mitbringen, umso besser können sie zudem bei ihrer Bank über die Darlehenskonditionen verhandeln. Die Auswahl des Immobilienkredits sollte ebenfalls nicht vorschnell erfolgen, rät auch der Verbraucherzentrale Bundesverband. Die Einsicht in möglichst transparente Kreditkonditionen und der Vergleich des Effektivzinses sind von grundlegender Bedeutung. Darüber hinaus sollten Kreditnehmer zum Beispiel auch auf die Möglichkeit zur Sondertilgung achten.
Der sichere Weg zum Eigenheim als Altersvorsorge
Um den Weg zur passenden Immobilie als Altersvorsorge zu ebnen, lassen sich Verbrauchern folgende Tipps an die Hand geben:
- Kaufentscheidung niemals unter Zeitdruck fällen
- Persönliche Beratung zur Baufinanzierung durch die Bank oder einen anderen Experten ist unbedingt notwendig
- Immobilien niemals blind oder aus dem Katalog heraus kaufen
