Hypothekengenehmigungen in Großbritannien erreichen 18-Monats-Hoch
Der britische Immobilienmarkt zeigt Anzeichen einer Erholung, trotz der aktuellen Herausforderungen, die durch steigende Hypothekenzinsen und politische Unsicherheiten bestimmt werden. Dies wird durch die jüngsten Daten der Bank of England unterstrichen, welche für März die höchsten Hypothekengenehmigungen seit eineinhalb Jahren verzeichneten. Im Vergleich zum Vormonat stiegen die Nettohypothekengenehmigungen auf 61.300 an, von zuvor 60.500 – ein Zeichen fortschreitender Besserung. Obwohl diese Zahlen leicht hinter den Prognosen der Ökonomen lagen, die von einem Anstieg auf 61.500 Hypothekengenehmigungen ausgegangen waren, markieren sie doch den sechsten aufeinanderfolgenden monatlichen Anstieg seit dem Einbruch auf 39.800 Genehmigungen im Januar. Zu dieser Zeit schwächte eine Zinserhöhung die Nachfrage erheblich. Die aktuelle Entwicklung deutet auf eine Normalisierung des Marktes hin, insbesondere wenn man den Durchschnitt von 66.000 Genehmigungen pro Monat zwischen 2016 und 2019 heranzieht. Die Swap-Raten, die als Grundlage für die Hypothekenzinssätze dienen, sind aufgrund von Markterwartungen im Hinblick auf eine mögliche Zinssenkung durch die Bank of England gestiegen. Dies folgte einer enttäuschenden Entwicklung der Inflationsraten. Dennoch kommentierte der Analyst Anthony Codling von RBC Capital Markets die Zahlen positiv: "Angesichts des jüngsten Anstiegs der Hypothekenzinsen ist es beruhigend zu sehen, dass die Hypothekengenehmigungen im März gestiegen sind." Trotz der Herausforderungen durch Wirtschaftsturbulenzen, steigende Kosten für Darlehen und die Unsicherheit über Wahltermine, zeige der britische Wohnungsmarkt langsame Erholungstendenzen. Darüber hinaus erhöhten Geldinstitute wie NatWest und HSBC ihre Hypothekenzinssätze. TSB, Nationwide, NatWest und Santander folgten mit Ankündigungen von Zinserhöhungen. Die sogenannte "effektive" Zinssatz, der tatsächlich auf neue Hypotheken gezahlt wird und zeitverzögert den genannten Raten folgt, fiel im März um 0,17 Prozentpunkte auf 4,73 Prozent und erreichte damit den niedrigsten Stand seit Juli des Vorjahres. Dies könnte Kunden, die bereits mit steigenden Monatsraten konfrontiert sind, eine gewisse Entlastung bieten. Die Bank of England registrierte weiterhin eine Zunahme des Geldvolumens (M4ex) um £12,1 Milliarden im März, den höchsten Zuwachs seit Oktober des Vorjahres. Die Kreditvergabe stieg um £1,6 Milliarden im März, und Unternehmen sicherten sich £10,2 Milliarden an Finanzen – der größte Nettofinanzierungszugang seit Mai 2020. Ashley Webb, ein Ökonom beim Forschungsunternehmen Capital Economics, interpretierte diese Zahlen als Bestätigung, dass die Belastungen durch hohe Zinsen langsam nachlassen. Dies unterstütze die Annahme, dass die britische Wirtschaft sich im ersten Quartal erholt haben könnte, nachdem sie Ende des vergangenen Jahres in eine technische Rezession gerutscht war. (eulerpool-AFX)
