Grand City Properties plant Rückkehr zur Dividendenzahlung
Die Tochterfirma des Immobilienkonzerns Aroundtown, Grand City Properties, hat angekündigt, spätestens bis 2025 wieder eine Dividende auszuschütten. Für das laufende Jahr sind Ausschüttungen von 78 bis 83 Cent je Aktie vorgesehen, wie der SDax-Konzern bei der Vorstellung des Geschäftsberichts in Luxemburg mitteilte. Die Entscheidung, ob bereits für 2024 Dividenden gezahlt werden, soll vor der Hauptversammlung im Juni getroffen werden.
Der Aktienkurs verzeichnete zuletzt einen Rückgang von etwa einem Prozent. Laut Konzernangaben werde die Entscheidung von der wirtschaftlichen Lage und den Prognosen der kommenden Monate abhängen, erklärte der Aufsichtsratsvorsitzende Christian Windfuhr. Zuvor hatte Grand City Properties die Dividenden für 2022 und 2023 aufgrund von Marktunsicherheiten gestrichen. Im Jahr 2021 hatte der Konzern noch 83 Cent pro Aktie ausgeschüttet.
Der Anstieg der Bundesanleihenrenditen wurde von Windfuhr als möglicherweise vorübergehend beschrieben. Langfristig sei das Geschäft stabil aufgestellt, insbesondere der Wohnungsmarkt zeige anhaltendes Wachstum. Analysten der Deutschen Bank und von Bernstein Research äußerten Bedenken über den Immobiliensektor angesichts gestiegener Anleiherenditen, die durch die Finanzpolitik des mutmaßlich zukünftigen Bundeskanzlers Friedrich Merz beeinflusst worden seien. Unternehmen mit hoher Verschuldung, wie Grand City Properties, könnten sensibel darauf reagieren.
Grand City Properties verfolgt eine Strategie der Schuldenreduktion durch den Verkauf von Immobilien. Für 2024 sind Transaktionen im Wert von 350 Millionen Euro geplant. Bereits im Vorjahr wurden Wohneinheiten im Wert von 270 Millionen Euro verkauft, wodurch der Bestand um fast 2.500 Einheiten auf rund 60.800 Wohnungen sank. Windfuhr betonte, Immobilien überwiegend zum Buchwert verkauft zu haben, um die Cash-Reserven zu stärken, was der Schuldentilgung dient.
Nach erfolgreicher Anleiheemission von einer halben Milliarde Euro im letzten Jahr könnten nun Barmittel auch für neue Käufe genutzt werden. Von der neuen Bundesregierung wird erwartet, dass sie Bauversprechen einlöst, Genehmigungsverfahren vereinfacht und Bauspezifikationen reduziert, um das Bauwesen zu beschleunigen. Ein dringender Ausgleich zwischen Angebot und Nachfrage sei notwendig, um das Marktungleichgewicht zu beheben. Mietregularien sollen nicht weiter verschärft werden, glaubt Windfuhr.
Grand City Properties hatte bereits zuvor vorläufige Zahlen veröffentlicht und ein Gewinnziel ausgegeben, welches nun bestätigt wurde.
