Ascension Advisory schließt im Auftrag von OpenGate Capital einen Vertrag über den Verkauf mit Rückmietung von Industrieimmobilien in Toledo, Spanien, ab
Toledo, Spanien, 18.12.2025 (PresseBox) - Ascension Advisory freut sich, den erfolgreichen Abschluss einer Verkaufstransaktion mit Rückmietung (Sale-and-Lease-Back) bezüglich Industrieimmobilien in Toledo, Spanien, im Auftrag der Aluminium Solutions Group (ASG), einem Portfoliounternehmen von OpenGate Capital, bekannt zu geben.
Die Aluminium Solutions Group ist ein industrielles Fertigungsunternehmen, das sich auf Extrusions- und Mehrwertlösungen für Aluminium spezialisiert hat und eine Reihe von industriellen und kommerziellen Endmärkten in ganz Europa bedient. OpenGate Capital ist eine globale Private-Equity-Gesellschaft, die sich mit dem Erwerb und Betrieb von Unternehmen befasst, um durch operative Verbesserungen, Innovation und Wachstum neue Werte zu schaffen.
Die Transaktion umfasste eine 44.026 Quadratmeter große Industrieanlage auf einem 56.330 Quadratmeter großen Grundstück, die für den Betrieb von ASG in Spanien, Extrusiones de Toledo („EXTOL“), von entscheidender Bedeutung ist. Im Rahmen des Sale-and-Lease-Back-Geschäfts schloss EXTOL einen neuen langfristigen Triple-Net-Mietvertrag ab, der es dem Unternehmen ermöglicht, die vollständige operative Kontrolle über die wichtige Immobilie zu behalten und gleichzeitig einen erheblichen Wert aus der Immobilie für das Geschäft zu erschließen.
Der Erlös aus der Transaktion wurde zur Stärkung der Bilanz von ASG und zur Schaffung zusätzlicher Flexibilität zur Unterstützung operativer Initiativen und des langfristigen Wachstums verwendet.
Die Anlage in Toledo spielt eine zentrale Rolle in der Produktionsstruktur von ASG und profitiert von einer strategisch günstigen Lage mit guter logistischer Anbindung und Zugang zu wichtigen europäischen Märkten. Der Mietvertrag enthält jährliche Mietsteigerungsklauseln und wird durch eine solide Unternehmensgarantie abgesichert, was langfristige Stabilität und Übereinstimmung zwischen dem Mieter und dem Immobilieninvestor gewährleistet.
„Diese Transaktion spiegelt unseren kontinuierlichen Fokus auf die Stärkung unserer Portfoliounternehmen wider, indem wir ihre Kapitaleffizienz verbessern und gleichzeitig die operative Flexibilität der Unternehmen bewahren“, sagte Stéphane Feldmann, Principal bei OpenGate Capital.
„Gut strukturierte Sale-and-Lease-Back-Transaktionen wie diese ermöglichen es Unternehmen mit Private-Equity-Unterstützung, ihre Kapitalstruktur zu optimieren und Kapital für renditestärkere Zwecke innerhalb des Unternehmens umzuschichten. Diese erfolgreiche Transaktion zeigt, wie Immobilien strategisch genutzt werden können, um Wachstumsinitiativen, Modernisierung und operative Effizienz für Industrieunternehmen zu fördern und gleichzeitig die Flexibilität für den täglichen Betrieb zu bewahren“, erklärte Chelsea Mandel, Managing Director bei Ascension Advisory. „Weltweit nutzen Private-Equity-Firmen zunehmend Sale-and-Lease-Back-Transaktionen als zentrale Portfoliostrategie, um Werte zu erschließen und das kontinuierliche Wachstum ihrer operativen Unternehmen zu unterstützen.“
Das Team von Ascension Advisory wählte im Rahmen eines wettbewerbsorientierten Marketingprozesses mit mehreren interessierten Investoren schließlich Serris Reim im Namen von SOGENIAL Immobilier als erfolgreichen Bieter aus. Serris Reim wurde von Colliers Spain unter der Leitung von Oriol Gual und seinem Team vertreten.
Oriol Gual, National Director of Industrial & Logistics bei Colliers, kommentierte: „Sale-and-Lease-Back-Transaktionen ermöglichen Immobilieninvestoren den Zugang zu strategischen Industrieanlagen mit starken Mietern und langfristigen Mietverträgen, wodurch stabile Cashflows und attraktive Renditen gewährleistet sind. Vor dem Hintergrund der Reindustrialisierung Europas verbinden diese Investitionen Sicherheit, Engagement in produktiven Sektoren und nachhaltige Wertschöpfung.“
Über Ascension Advisory
Ascension Advisory™ ist eine globale Beratungsgesellschaft, die sich auf Sale-and-Lease-Back-Transaktionen für Immobilien und M&A-Transaktionen für Finanzinvestoren, Private-Equity-Gesellschaften und Unternehmer spezialisiert hat. Mit einem Team, das über Fachwissen aus den Bereichen Private Equity, Investmentbanking, Unternehmensberatung und Immobilieninvestitionen verfügt, bietet Ascension kompetente Umsetzung und durchdachte Lösungen sowohl für Immobilien- als auch für M&A-Transaktionen. Ob es um den Verkauf eines Unternehmens, eine strategische Akquisition oder die Freisetzung von Kapital durch einen Sale-and-Lease-Back geht – Ascension hilft seinen Kunden, den Wert ihres Unternehmens zu maximieren und langfristiges Wachstum zu erzielen.
Über OpenGate Capital
OpenGate ist eine globale Private-Equity-Gesellschaft, die mit dem Erwerb und Betrieb von Unternehmen befasst, um durch operative Verbesserungen, Innovation und Wachstum neue Werte zu schaffen. OpenGate hat seinen Hauptsitz in New York und Paris und bemüht sich seit 2005 um den Aufbau und die Transformation von Unternehmen. Die Fachleute von OpenGate verfügen über die entscheidenden Fähigkeiten, die für den Erwerb, den Übergang, den Betrieb, den Aufbau und die Skalierung erfolgreicher Unternehmen erforderlich sind. OpenGate hat bis dato mehr als 50 Plattformakquisitionen in Nordamerika und Europa durchgeführt. Weitere Informationen über OpenGate finden Sie unter www.opengatecapital.com.
KONTAKT:
Sam Jacobs,
Chief Marketing Officer
Ascension Advisory
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QUELLE: Ascension Advisory
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