Zukunftsweisendes Bauen im Bestand
Z2 in Stuttgart

Bielefeld, 21.01.2026 (PresseBox) - Ressourcenschonend und nachhaltig: Das Bürogebäude Z2 auf dem Campus der Ed. Züblin AG in Stuttgart wurde umfassend energetisch saniert. Während einer Bauzeit von 18 Monaten entstanden rund 450 attraktive Arbeitsplätze in architektonisch ansprechender Umgebung. Das Gebäude wird das DGNB-Zertifikat in Platin erhalten.

Das Z2 ist ein markantes Bürogebäude im Südwesten von Stuttgart. Der 94 mal 12 Meter messende, sechsgeschossige Baukörper besticht durch seine fließenden Formen und die charakteristische Schichtung aus Glas und Aluminium. Das Bauwerk gehört zum ZÜBLIN-Campus, dem zentralen Management- und Innovationsquartier des Bauunternehmens. ZÜBLIN selbst ist Teil des weltweit tätigen STRABAG-Konzerns, dessen Ziel es ist, bis 2040 klimaneutral zu werden.

2002 von Eike Becker Architekten entworfen und geplant, wurde das Z2 nun generalüberholt und umfassend saniert. Dach, Fassade und Tiefgaragendecke wurden energetisch optimiert, Wärmepumpen und Photovoltaik-Anlagen installiert. Zum Einsatz kam dabei nicht nur modernste Technik, sondern auch innovative Planungsinstrumente wie das sogenannte Generative Design. Diese datenbasierte Entwurfsmethode erzeugt mit Hilfe von Parametern und Algorithmen in kürzester Zeit eine Vielzahl von Alternativen, die bei herkömmlicher Planung möglicherweise unberücksichtigt geblieben wären.

Fensterbänder in den oberen Stockwerken

Beim äußeren Erscheinungsbild des Z2 – geprägt von komplett um das Gebäude umlaufenden Fensterflächen – erwies sich eine Ertüchtigung der Bestandselemente als nicht sinnvoll. Darum wurden sie in den Stockwerken eins bis fünf durch das System AWS 75.SI⁺ optimized von Schüco ersetzt. Das hochwärmedämmende Standardfenstersystem mit 75 mm Bautiefe steht in einer großen Auswahl an Öffnungsvarianten zur Verfügung und eignet sich perfekt für die Anwendung in energieeffizienten Gebäudehüllen.

Die charakteristischen Fensterbänder setzen sich aus einzelnen, überwiegend 1.350 mm breiten Festverglasungen zusammen, die mit Lüftungsflügeln des Typs AWS VV und opaken Flächen kombiniert wurden. Das absturzsichernde Dreifachisolierglas (VSG/Float/Float bzw. VSG/Float/VSG) zeichnet sich durch einen hervorragenden U_g-Wert von 0,6 W/m²K aus. Der U_w-Wert der Elemente liegt im Durchschnitt bei 0,85 W/m²K.

Mehr als ungefähr 2.500 Quadratmeter Fensterfläche fertigte und montierte die Forster Fassadentechnik GmbH als ausführendes Unternehmen über alle fünf Stockwerke hinweg. Um den statischen Anforderungen an die 2.400 mm hohen Elemente gerecht zu werden, ließ Forster die Raffstore-Führungsschienen bei Schüco direkt auf die Fensterprofile aufpressen. Das trägt dazu bei, die Durchbiegung der Profile infolge der auftretenden Lasten zu begrenzen.

Pfosten-Riegel-Fassade im Erdgeschoss

Im Erdgeschoss wurden in einer der Gebäudehälften rund 340 Quadratmeter Pfosten-Riegel-Fassade FWS 60.SI von Schüco verbaut. Das System mit Ansichtsbreiten von 60 mm bietet in puncto Gestaltungsfreiheit eine große Auswahl an Glasandruckprofilen und Fassadendeckschalen und lässt sich mit Fenster-, Tür- und Schiebesystemen kombinieren. So wurden die Eingänge beispielsweise im Türsystem AD UP 75 ausgeführt, nach DIN 18040 mit barrierefreier Nullschwelle und mit elektrischen Türantrieben. Die andere Gebäudehälfte ist mit einer Fassade in Holz-Aluminium-Konstruktion realisiert, für die Forster passgenaue Schüco Einsatzelemente lieferte.

Im Sinne des Nachhaltigkeitsansatzes von ZÜBLIN wurden für Fenster und Fassaden insgesamt 38 t Schüco Ultra Low Carbon-Aluminium (ULC) bestellt. ULC besteht zu mindestens drei Vierteln aus Post-Consumer-Recyclingmaterial und weist einen GWP-Wert von 1,99 kg CO₂e/kg Aluminiumprofil auf. Damit spart es im Vergleich zu Standard-Aluminium rund 72 Prozent CO₂ ein.

Brüstungsverkleidung mit gebogenen PV-Elementen

Eine besondere Herausforderung stellte die Sanierung der umlaufenden Brüstungsverkleidungen aus Aluminiumblech auf Höhe der Zwischendecken dar. Neben der vollständigen Demontage und Aufarbeitung der Elemente wurden beschädigte Bleche durch neue ausgetauscht, sowie die Unterkonstruktion statisch und bauphysikalisch ertüchtigt. Zur regenerativen Energieerzeugung wurden sie teilweise mit bauwerksintegrierter Photovoltaik (BIPV) versehen. Um das optische Erscheinungsbild nicht zu beeinträchtigen, entwickelte Schüco in Zusammenarbeit mit Forster Fassadentechnik ein projektspezifisches, dezentes Halteprofil. Das Bemerkenswerte dabei: Der Form der Brüstungsverkleidungen am Gebäude folgend, kamen neben üblichen flachen PV-Modulen auch eigens angefertigte konvexe und konkave PV-Module von Schüco zum Einsatz.

Brandschutz: Aber sicher

Bei den im Gebäudeinneren verbauten Türen galt es, die Anforderungen des Brand- und Schallschutzes (SSK 3) zu berücksichtigen. Zum Treppenhaus hin sorgen zweiflügelige Türen Brandschutztüren ADS 90 FR30 von Schüco für die Sicherheit der Nutzerinnen und Nutzer. Sie sind nach EN 1634/EN 1364 und DIN 4102 geprüft und gewährleisten einen 30-minütigen Feuerwiderstand. Die Elemente sind mit automatischem Antrieb ausgestattet. In den Fluren wurden zweiflügelige Türen des Typs ADS 90 FR90 mit 90-minütigem Feuerwiderstand in der Brandwand in der Gebäudemitte eingesetzt. Sie verfügen über eine elektrische Offenhaltung. Insgesamt kamen 17 Elemente der FireStop-Systemplattform von Schüco zum Einsatz. Sie überzeugen auch beim Design: Schmalste Profilansichten schaffen größtmögliche Transparenz, integrierte Schließer sowie verdeckt liegende Türbänder unterstützen die minimalistische Optik.

Cradle to Cradle-zertifizierte Materialien

Für den Innenausbau fertigte ein mobiler 3D-Drucker Betonelemente. Zur weiteren Raumaufteilung wurde in einem Raumbereich im EG ein Prototyp von wiederverwendbaren Trockenbauwänden eingesetzt. Wo immer es möglich war, setzte ZÜBLIN kreislauffähige und Cradle to Cradle-zertifizierte Materialien und Bauteile ein. Mit dem Erhalt des Rohbaus, der Aluminiumbrüstungsverkleidungen, der Erschließungskerne samt Aufzügen und TG sowie eines Großteils der Sanitäranlagen ist das Z2 ein Paradebeispiel für ressourcenschonendes Bauen im Bestand.

Begleitung durch die DGNB

Das gesamte Projekt einschließlich des Bauprozesses wurde von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) begleitet. Mit Lösungen wie Ultra Low Carbon Aluminium und bauwerkintegrierter Photovoltaik trägt Schüco wesentlich zum Erfolg des Bauvorhabens bei. Das Gebäude wird mit dem DGNB-Zertifikat in Platin ausgezeichnet werden und zudem das QNG-Siegel „Premium“ (= „deutlich überdurchschnittliche Qualität“) erhalten. Für die Ed. ZÜBLIN AG als Teil der STRABAG-Gruppe ist das gelungene Projekt ein weiterer Schritt auf dem Weg in Richtung Klimaneutralität.

Bautafel

Objekt: Z2
Standort: Campus der Ed. ZÜBLIN AG, Stuttgart
Bauherr: ZÜBLIN AG, Teil der STRABAG-Gruppe
Metallbau: Forster Fassadentechnik GmbH, Mitterteich
Brandschutz: Schwend Metallbau Wertheim GmbH & Co. KG, Wertheim
Verwendete Schüco Systeme:
Fenstersystem AWS 75.SI⁺ optimized (C2C Silber zertifiziert)
Lüftungsflügel AWS 75 VV.SI⁺ (C2C Silber zertifiziert) mit absturzsicherndem Dreifachisolierglas (VSG/Float/Float bzw. VSG/Float/VSG)
Pfosten-Riegel-Fassade FWS 60.SI (C2C Silber zertifiziert)
Türsystem AD UP 75 mit barrierefreier Nullschwelle (C2C Silber zertifiziert)
Bauwerksintegrierter Photovoltaik (BIPV)
Brandschutztüren FireStop ADS 90 FR 30 (C2C Silber zertifiziert) und ADS 90 FR 90 (C2C Bronze zertifiziert)
Fertigstellung: Dezember 2024