Swiss Estates AG: Geschäftsbericht 2024 veröffentlicht – Immobilienwerte im Fokus
Swiss Estates AG hat den geprüften Geschäftsbericht für das Jahr 2024 präsentiert und damit ein Jahr voller Herausforderungen offengelegt. Während auf der Ebene des Einzelabschlusses nach Obligationenrecht ein erfreulicher Gewinn von TCHF 7'198 verzeichnet wurde, zeigt die Konzernrechnung nach Swiss GAAP FER ein gänzlich anderes Bild mit einem Verlust von TCHF 6'987. Ursächlich für diesen Kontrast ist die unterschiedliche Bewertung der Immobilienwerte: steuerrechtlich zu Ankaufswerten, während sie konsolidiert zum Verkehrswert erfasst werden, was deutliche stille Reserven im Einzelabschluss und Abschläge im Konzernabschluss zur Folge hat.
Der Druck der Altra Foundation beim Verkauf der Liegenschaft in Zürich führte zu einem Transaktionswert unter dem Verkehrswert, was zu den Verlusten im Gesamtkonzern beigetragen hat. Positiv ist jedoch die signifikante Reduzierung der Hypothekarverbindlichkeiten um TCHF 24'986 auf nunmehr TCHF 92'030 zu vermerken, was finanzielle Entlastung verschafft.
Interessierte Investoren finden den vollständigen Geschäftsbericht seit dem 30. Mai auf der Webseite der Swiss Estates AG. Zudem wird zur ordentlichen Generalversammlung am 25. Juni eingeladen, um die strategische Ausrichtung und die Zukunftsaussichten zu erörtern. Swiss Estates bleibt seinen Investitionen in Wohnimmobilien treu und verfolgt weiterhin das Ziel, durch langfristige Entwicklung 'undermanaged assets' zu optimieren, was Hoffnung für künftiges Wachstum birgt.
Die Swiss Estates-Aktien sind an der BX Swiss notiert, während die Partizipationsscheine ebenso in Düsseldorf und Frankfurt handelbar sind, was der Aktie zusätzlichen internationalen Zugang verschafft.
