Mallorca Immobilie als Altersruhesitz: Warum deutsche Rentner auf Luxusimmobilien setzen
Zahlreiche deutsche Senioren investieren in Häuser mit gehobener Ausstattung auf Mallorca

Köln, 26.06.2025 (PresseBox) - Mallorca ist und bleibt das Traumziel vieler Deutscher, insbesondere im Ruhestand. Offiziellen Angaben zufolge waren im Jahr 2023 rund 18.600 deutsche Staatsbürger auf der Insel gemeldet. Trotz eines Rückgangs im Vergleich zu den über 40.000 registrierten Deutschen im Jahr 2020 bleibt die deutschsprachige Community die größte ausländische Bevölkerungsgruppe auf der Insel. Schätzungen gehen von über 60.000 Deutschen aus, die zumindest einen Teil des Jahres auf Mallorca verbringen.

Die Präsenz spiegelt sich besonders im Immobiliensektor wider: Nach einer Erhebung der spanischen Grundämter (Q3 2024) sind 32,5 % aller Immobilienkäufer auf den Balearen Ausländer. Laut Notarkammer sind Deutsche oft für mehr als 50 % aller ausländischen Käufe auf den Balearen verantwortlich, was ein Beleg für die anhaltende Relevanz dieser Zielgruppe ist.

Zielgruppe 60+ dominiert den Markt für Luxusimmobilien

Ein erheblicher Anteil der deutschen Käufer befindet sich im Ruhestand. Immobilienkäufer über 65 Jahre bilden einen Großteil innerhalb der deutschen Erwerbergruppe. Sie investieren bevorzugt in hochwertig ausgestattete Domizile, welche häufig mit Meerblick oder mit privatem Pool ausgestattet sind. Genauso beliebt ist die Nähe zu einem Golfplatz. Laut Branchenportalen verfügen sehr viele der angebotenen Objekte auf Mallorca über eine gehobene bis luxuriöse Ausstattung. Der Wunsch nach einer exklusiven Wohnqualität im Alter treibt dabei die Nachfrage kontinuierlich an.

„Die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien durch deutsche Ruheständler bleibt auf konstant hohem Niveau“, erklärt Johannes Partz, Geschäftsführer der Lindenfield GmbH, welche das Portal mallorca-haus-kaufen.de betreibt. „Viele Kunden schätzen Mallorca als sicheren und komfortablen Alterswohnsitz mit hoher Lebensqualität – eine Entwicklung, die sich weiter verstärken dürfte.“

Besonders begehrt ist der Blick aufs Mittelmeer: In gefragten Regionen wie dem Südwesten und Nordwesten beträgt der Preisaufschlag für Meerblick zwischen 30 % und 50 %. Auch die Nähe zu Yachthäfen (wie z. B. Portals Nous) oder gut ausgebauter Infrastruktur fließt zunehmend in die Kaufentscheidung ein.

Beliebte Regionen für Immobilienkäufe auf Mallorca:

• Camp de Mar – Exklusivität in bester Lage
• Canyamel – Der unentdeckte Küstenschatz
• Palma – Pulsierende Ader der Sonneninsel
• Andratx – Exklusives Wohnen im Südwesten Mallorcas
• Alcúdia – Historischer Charme & längster Sandstrand Mallorcas
• Llucmajor – Authentischer Juwel der Insel
• Cala Millor – Strandnahes Wohnen mit moderner Infrastruktur

Die Gründe für die wachsende Beliebtheit Mallorcas als Altersruhesitz sind vielfältig. Das milde mediterrane Klima mit über 300 Sonnentagen jährlich, niedrigere Lebenshaltungskosten im Vergleich zu Deutschland sowie eine sehr gute medizinische Versorgung sprechen für sich. Besonders geschätzt wird das dichte Netz an deutschsprachigen Ärzten auf der Insel.

Hinzu kommt die hohe Erreichbarkeit: Tägliche Direktflüge ab zahlreichen deutschen Flughäfen ermöglichen kurze Reisezeiten. Dies ist ein wichtiger Aspekt für Senioren mit familiären Bindungen nach Deutschland.

Ein weiterer Pluspunkt ist die deutschsprachige Infrastruktur auf Mallorca: Neben Ärzten und Schulen gibt es deutsche Supermärkte, Zeitungen und Vereine. Die Insel bietet somit eine vertraute Umgebung in mediterranem Ambiente, dies stellt für viele ein entscheidender Wohlfühlfaktor dar.

Seniorenprojekte auf dem Vormarsch

Angesichts des demografischen Trends entstehen zunehmend Wohnprojekte mit Fokus auf ältere Zielgruppen: barrierearme Anlagen, betreutes Wohnen oder geschlossene Seniorenresidenzen mit medizinischer Versorgung sind auf dem Vormarsch. Laut Deutscher Rentenversicherung werden derzeit rund 200.000 Rentenzahlungen nach Spanien überwiesen, was ein deutlicher Hinweis auf den Umfang des Trends ist.

Über mallorca-haus-kaufen.de

Mallorca-haus-kaufen.deist ein Portal derLindenfield GmbHund bietet umfassende Informationen und Dienstleistungen für den Kauf von Immobilien auf Mallorca. Es richtet sich sowohl an an Kaufinteressenten, die mit professioneller Unterstützung ihr neues Zuhause auf Mallorca finden möchten als auch an Makler, die Immobilien auf der Insel verkaufen möchten.