Immobilien unter Druck: Handelskrieg belastet Aktienmärkte
Der eskalierende Handelskrieg zwischen China und den USA hat den Aktienmärkten erheblich zugesetzt, und am Mittwoch gerieten die Kurse erneut unter Druck. Besonders betroffen sind die Immobilienwerte, denn der Branchenindex Stoxx Europe 600 Real Estate erreichte ein neues Tief, das zuletzt im November 2023 verzeichnet wurde.
Zunächst hatte die Ankündigung der neuen US-Zölle noch eine positive Reaktion ausgelöst. Der Grund: Der Anleihemarkt reagierte erfreulich, indem die Anleihenkurse stiegen und die Zinsen sanken, was sich normalerweise günstig auf die kreditsensiblen Immobilienaktien auswirkt. Dieser Effekt ist inzwischen verpufft, und der Immobilienindex verzeichnete seitdem einen Rückgang von 8 Prozent.
Besonders Vonovia und LEG werden positiv hervorgehoben. Mit der Prognose deutlich steigender Kursziele schätzen sie das Erholungspotenzial der beiden Unternehmen auf rund 50 Prozent ein, da die Kurse bislang den möglichen Rückenwind durch die sinkenden Zinsen noch nicht vollständig eingepreist hätten.
