Hoffnungsschimmer im deutschen Wohnungsbau: Baugenehmigungen steigen erneut
Der deutsche Wohnungsbaumarkt verzeichnet im Oktober erneut einen positiven Trend. Wie das Statistische Bundesamt berichtet, wurden insgesamt 19.900 Wohnungen genehmigt, was einem Anstieg von 6,8 Prozent zum Vorjahresmonat entspricht. Diese Entwicklung zeigt eine erfreuliche Erholungsphase in den vergangenen Monaten. Die positive Dynamik ist vor allem im Segment der Einfamilienhäuser spürbar.
Zwischen Januar und Oktober wurden insgesamt 195.400 neue Wohnungen genehmigt, was einen bemerkenswerten Zuwachs von 11,2 Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum bedeutet. Allein im Bereich der Neubauten wurden 159.200 Wohnungen genehmigt, wobei Einfamilienhäuser mit einem Wachstum von 16 Prozent auf 37.000 besonders herausragen. Auch Mehrfamilienhäuser legten mit einem Anstieg von 13 Prozent auf 104.100 zu, während Zweifamilienhäuser einen leichten Rückgang auf 10.600 verzeichneten.
Diese Zahlen sind ein Lichtblick für die Bauindustrie, die mit hohen Zinssätzen und steigenden Baukosten zu kämpfen hat. Trotz der positiven Genehmigungszahlen bleibt die Herausforderung groß, wenn man bedenkt, dass 2022 mit nur 251.900 fertiggestellten Wohnungen das niedrigste Niveau seit 2015 erreicht wurde. Die Hoffnungen ruhen jedoch auf den geplanten riesigen staatlichen Investitionen für Infrastruktur, die der Branche bis 2026 Schwung verleihen sollen.
Experten warnen dennoch vor einem anhaltenden Rückgang im Bauwesen, da die verzögerten Auswirkungen der geringeren Genehmigungen aus den Vorjahren erst in den kommenden Jahren spürbar werden könnten. Tim-Oliver Müller vom Bauindustrieverband prognostiziert erst für 2027 eine Stabilisierung der Fertigstellungszahlen. Die Einführung neuer Förderprogramme für den beliebten Energiestandard EH 55 wird als Schritt in die richtige Richtung gesehen, um den Bedarf an bezahlbarem Wohnraum, insbesondere in städtischen Ballungsräumen, zu decken. Die Regierung plant zudem, mit einem sogenannten "Bau-Turbo" durch schnellere Genehmigungsverfahren den Wohnungsbau weiter zu fördern.
