Fractional Syndication startet „The Investors Pool“, eine Plattform zur Tokenisierung von Immobilien

[PRESSEMITTEILUNG – New York, Vereinigte Staaten, 10. November 2025]

Fractional Syndication LLC hat die Einführung von The Investors Pool angekündigt, einer Plattform zur Tokenisierung von Immobilien, die den anteiligen Besitz von Immobilienwerten erleichtert. Dies ermöglicht es Investoren, Immobilienbeteiligungen so einfach zu kaufen, zu verkaufen oder zu handeln, wie sie Aktien von Apple handeln würden. Die Plattform wird eine einzigartige Kombination von Regulation D und Regulation S Wertpapierangeboten nutzen, um globalen Investoren Zugang zu einem diversifizierten Portfolio von US-Immobilienprojekten zu bieten. Diese Projekte umfassen geplante Einheitensiedlungen (Planned Unit Developments, PUDs), Mehrfamilienhäuser und Immobilien, die sich auf erschwingliches, gemeinschaftliches, unternehmerisches und versicherungstechnisches Umsiedlungshousing sowie Spezialprojekte wie Solarparks spezialisieren.

Innovativer Regulierungsrahmen für globale Reichweite

The Investors Pool hebt sich dadurch ab, dass es einen kombinierten Regulierungsrahmen von Regulation D und Regulation S nutzt, wodurch es sowohl US-amerikanischen als auch internationalen Investoren in voller Übereinstimmung mit den US-Wertpapiergesetzen dienen kann. Angebote in den USA werden nach Regulation D (Regeln 506(b) und 506(c)) durchgeführt, die Privatplatzierungen für akkreditierte Investoren und eine begrenzte Anzahl von nicht akkreditierten Investoren ermöglichen. Gleichzeitig wird Regulation S für Angebote an internationale Investoren außerhalb der USA genutzt. Dieser doppelte regulatorische Ansatz maximiert das Potenzial der Kapitalbeschaffung, indem er auf eine vielfältige globale Investorenbasis setzt, wobei die SEC bestätigt hat, dass diese Angebote nicht integriert werden.

Die Plattform zielt darauf ab, Immobilien zu demokratisieren, eine Anlagekategorie, die traditionell nur hochvermögenden Personen zugänglich war. Durch die Umwandlung von Immobilienbesitz in digitale Tokens auf einer Blockchain ermöglicht The Investors Pool anteiligen Besitz, was Investitionen ab $100 ermöglicht. Dies senkt die Einstiegshürde und führt Liquidität in den Immobilienmarkt ein, da Tokens auf einem Sekundärmarkt gehandelt werden können.

Fortschrittliche Technologie und Compliance

The Investors Pool nutzt eine Special Purpose Vehicle (SPV) Struktur für jede Immobilie, eine bewährte Praxis in der Tokenisierung von Immobilien. Jede Immobilie wird von einem dedizierten SPV gehalten, das digitale Tokens ausgibt, die den anteiligen Besitz darstellen. Dies stellt sicher, dass Token-Inhaber rechtlich durchsetzbare Rechte haben, ohne die Komplexität des direkten Immobilienbesitzes.

In Zusammenarbeit mit Sumsub hat die Plattform umfassende Verfahren zur „Know Your Customer“ (KYC) und zur „Anti-Geldwäsche“ (AML) integriert, um die Einhaltung der Vorschriften sicherzustellen. Smart Contracts sind mit traditionellen Rechtsdokumenten wie privaten Angebotsmemoranden und Token-Verkaufsvereinbarungen abgestimmt, um die Kluft zwischen Blockchain-Technologie und etablierten Rechtsrahmen zu überbrücken.

Strategischer Fokus auf wachstumsstarken Immobiliensektoren

The Investors Pool ist strategisch positioniert, um vielversprechende Segmente des Immobilienmarktes zu nutzen.

• Geplante Einheitensiedlungen (PUDs): Diese sorgfältig geplanten Gemeinschaften integrieren Wohn-, Geschäfts- und Freizeiteinrichtungen und schaffen selbstständige Ökosysteme mit hohen Immobilienwerten und mehreren Einnahmequellen. PUDs bieten diversifizierte Einnahmen aus Immobilienverkäufen, HOA-Gebühren und Geschäftsmieten, wobei hohe Designstandards zu einer langfristigen Wertsteigerung führen.
• Mehrfamilienhäuser: Dieser Sektor hat sich über Konjunkturzyklen hinweg als widerstandsfähig erwiesen, angetrieben von einer konstanten Mietnachfrage. Diese Immobilien bieten vorhersehbare Cashflows und Skaleneffekte im Management.
• Spezialisiertes Wohnen: Gemeinschaftliches, unternehmerisches und versicherungstechnisches Umsiedlungshousing adressiert spezifische Marktbedürfnisse mit Premium-Preisen. Gemeinschaftliches Wohnen bietet gemeinschaftsorientierte Annehmlichkeiten und höhere Belegungsraten. Unternehmerisches und versicherungstechnisches Umsiedlungshousing bedient Nischenmärkte mit institutioneller Unterstützung und reduziertem Leerstandsrisiko.

Marktchancen und Wettbewerbsvorteil

Der globale Markt für Immobilien-Tokenisierung expandiert rasch. The Investors Pool betritt diesen Markt mit mehreren Wettbewerbsvorteilen:

• Niedrige Mindestinvestition: Eine Mindestinvestition von $100 öffnet den Markt für eine breitere Palette von Investoren.
• Liquidität: Ein Sekundärmarkt für den Token-Handel adressiert eine wesentliche Einschränkung traditioneller Immobilieninvestitionen.
• Spezialisierte Nischen: Der Fokus auf ertragsstarke Anlageklassen bietet ein diversifiziertes Portfolio, das wirtschaftlichen Veränderungen standhalten kann.
• Regulatorische Klarheit: Der Reg D/S Rahmen bietet Compliance-Sicherheit für institutionelle Investoren und ermöglicht globalen Kapitalzugang.

Michael Fernandes, Fondsmanager und Sprecher für Fractional Syndication LLC, erklärte: “Our mission with The Investors Pool is to level the playing field for real estate investors. By combining the power of blockchain technology with a compliant regulatory framework, we are unlocking a new era of liquidity, accessibility, and transparency in property investment.”

Über The Investors Pool

The Investors Pool ist eine Plattform zur Tokenisierung von Immobilien, die den Zugang zu institutionellen Immobilieninvestitionen demokratisiert. Die Plattform ist auf PUDs, Mehrfamilienimmobilien und spezialisiertes Wohnen spezialisiert. Mit Hilfe eines Reg D/S Rahmens bietet sie Möglichkeiten des anteiligen Besitzes ab $100 sowohl für US-amerikanische als auch für internationale Investoren, mit einem Sekundärmarkt für den Handel mit Tokens. Weitere Informationen finden Sie unter www.TheInvestorsPool.com. Die Plattform soll Anfang November 2025 für Investoren und Kapitalbeschaffer geöffnet werden.

Über Fractional Syndication LLC

Fractional Syndication LLC wurde 2025 gegründet und hat seinen Sitz in New York. Das Unternehmen ist ein Immobilieninvestmentunternehmen an der Spitze der blockchainbasierten Immobilienlösungen. Es kombiniert Immobilienexpertise mit Fintech, um innovative Anlageprodukte für institutionelle und private Investoren zu schaffen, mit Fokus auf strategische Asset-Auswahl, regulatorische Compliance und technologiebasierte Zugänglichkeit.

Rechtlicher Hinweis

Diese Pressemitteilung dient nur zu Informationszwecken und stellt kein Angebot zum Verkauf oder eine Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar. Wertpapierangebote erfolgen ausschließlich mittels eines privaten Angebotsmemorandums und im Einklang mit den geltenden Wertpapiergesetzen. Investitionen in Immobilien und Wertpapiere beinhalten ein hohes Risiko, und Investoren sollten die Risikofaktoren und andere Angaben in den Angebotsmaterialien sorgfältig prüfen, bevor sie eine Investitionsentscheidung treffen.