Aroundtown trotzt unsicherer Märkte: Mietsteigerungen kompensieren Immobilienverkäufe

Der MDax-notierte Immobilienkonzern Aroundtown zeigt sich im ersten Halbjahr 2023 bemerkenswert widerstandsfähig gegen Marktunsicherheiten. Trotz strategischer Immobilienverkäufe verzeichnete das Unternehmen steigende Nettomieteinnahmen von rund 591 Millionen Euro. Besonders bemerkenswert ist der Zuwachs im Mietsegment der Tochtergesellschaft Grand City Properties, wo sowohl im Hotel- als auch im Wohnungsbereich höhere Mieteinnahmen die positiven Entwicklungen prägten. Auf vergleichbarer Basis legten die Mieten um respektable drei Prozent zu.

Allerdings musste das Unternehmen einen Rückgang seines operativen Gewinns (FFO 1) um zwei Prozent auf 150,4 Millionen Euro hinnehmen. Die Belastungen resultieren nicht nur aus der Reduktion des Immobilienbestands, sondern auch aus dem anhaltenden Druck durch ewige Anleihen. Für das Gesamtjahr rechnet Aroundtown mit einem weiteren gesunkenen operativen Ergebnis in der Spanne von 280 bis 310 Millionen Euro.

Ungeachtet dieser Herausforderungen konnte das Unternehmen unter dem Strich erstaunliche Gewinne erzielen. Dank positiver Bewertungseffekte wird ein Gewinn von 578 Millionen Euro ausgewiesen – eine stattliche Erholung gegenüber dem Vorjahreszeitraum, in dem durch eine Neubewertung des Immobilienportfolios noch Verluste in Höhe von 330 Millionen Euro zu Buche standen.