1822direkt senkt Baufinanzierungskonditionen – starker Impuls für Wohnimmobilien mit ESG-Effekt – Sollzins rutscht unter 3 %

Frankfurt, 29.10.2025 (PresseBox) - Die 1822direkt, die Online-Tochter der Frankfurter Sparkasse, reagiert auf die wieder zunehmende Dynamik im deutschen Wohnimmobilienmarkt und setzt zwei zentrale Signale: Eine signifikante Senkung der Konditionen für Baufinanzierungen sowie einen zusätzlichen Bonus für energieeffiziente Immobilien (Energieeffizienzklasse A bzw. A+). Damit stärkt die 1822direkt ihre Rolle als kompetenter Partner für Baufinanzierungen in herausfordernden Zeiten.

Marktlage im Wohnimmobilienbereich
Laut der aktuellen Analyse von Helaba Research befindet sich der Wohnimmobilienmarkt in Deutschland in einer Trendwende: Nach einer Phase der Stabilisierung deuten die Daten erneut auf steigende Preise hin, die vor allem durch anhaltend knappe Neubau- sowie Wohnraumverfügbarkeiten bedingt sind. Zwar werden die Fertigstellungen steigen, aber kurzfristig ist eine Entlastung am Markt nicht in Sicht. Diese Knappheit trifft insbesondere Metropolregionen und treibt Preise weiter nach oben.
Parallel steigt die Nachfrage nach eigenen Wohnräumen – verblüffenderweise in einem Umfeld geprägt von Rezessionserwartungen, geopolitischen Spannungen und Umwelt-Ängsten. „Je unsicherer das Umfeld, desto stärker wächst die Sehnsucht nach den „eigenen vier Wänden“! Ein Phänomen, das sich zwar schwer statistisch isolieren lässt, aber im Markt spürbar ist“, so Alexander Naumann Prokurist und Bereichsleiter für Immobilienfinanzierungen bei der 1822direkt.

Die neue Finanzierungsofferte der 1822direkt
Vor diesem Hintergrund senkt die 1822direkt ihre Konditionen im Baufinanzierungsbereich deutlich. Besonders attraktiv: Für Häuser oder Eigentumswohnungen mit Energieeffizienzklasse A bzw. A+ wird ein zusätzlicher Zinsabschlag von bis zu 10 Basispunkten gewährt, um einen klaren Anreiz für ESG-konforme Immobilien zu setzen. Diese Maßnahme knüpft direkt an das Nachhaltigkeitsprofil der 1822direkt an: So bietet das Unternehmen für Immobilien mit hoher Energieeffizienz bereits seit längerem Zins-Rabatte im Rahmen seiner ESG-Strategie.

Mit einem TOP-Zins von unter drei Prozent für ausgewählte Finanzierungen positioniert sich die1822direkt weit vorn im Markt und zeigt: Selbst in einem anspruchsvollen Umfeld sind attraktiveFinanzierungen möglich.
Für Darlehen ab 300.000 Euro bei einer Beleihung von maximal 60% und einer Zinsbindungvon 5 Jahren beträgt der Sollzins jetzt 2,93% (effektiv 3,02 %*) – speziell für energieeffizienteImmobilien der Klasse A oder A+.
Hinzu kommt: Die 1822direkt bietet schlanke Prozesse, transparente Beratung und ein hohesServiceniveau, das zuletzt durch ein unabhängiges Testurteil bestätigt wurde.**

Ausblick:

• Zum Ende des Jahres 2025 dürfte das Neubau- und Genehmigungsvolumen weiteranziehen, allerdings wird der Fertigstellungs- und Angebotseffekt erst mittelfristigspürbar.
• Preissteigerungen bei Wohnimmobilien werden sich mit moderatem Tempo fortsetzen,getragen durch Angebotsengpässe und stabile Nachfrage.
• Für Kaufinteressenten gilt: Der Zeitpunkt zur Finanzierung ist günstig, insbesonderewenn energieeffizient gebaut oder gekauft wird.
• Banken und Finanzierer müssen zunehmend ESG-Kriterien einbeziehen, wer früh dieWeichen stellt, profitiert langfristig.

Alexander Naumann kommentiert: „Wir sehen eine Rückkehr der positiven Marktdynamik beiprivaten Wohnimmobilien. Gerade in einem Umfeld mit vielen Unsicherheiten wächst dieBedeutung von Eigenheimen. Sowohl emotional als auch wirtschaftlich. Mit unserer
Konditionssenkung und dem ESG-Bonus bieten wir unseren Kunden jetzt die Chance, zu gutenRahmenbedingungen einzusteigen.“

*Effektiver Jahreszins: 3,02 % p.a.; anfänglich gebundener Sollzins: 2,93 % p.a.; anfänglicheSollzinsbindung: 5 Jahre; Nettodarlehensbetrag: 300.000 EUR; anfängliche Tilgung: 2,00 %,350 Raten in Höhe von 1.232,50 €, voraussichtliche Vertragslaufzeit: 29 Jahre 10 Monate; zuzahlender Gesamtbetrag während der Laufzeit: 397.426,05 €.
Bitte beachten Sie, dass für Immobilien, die nicht den Energiestandards A und A+ entsprechen,ein Aufschlag von 0,10 % auf die oben genannten Zinsen erhoben wird. Die Vertragslaufzeitkann sich bei Zinsänderungen verkürzen oder verlängern.

**S.W.I. Finance im Auftrag des Magazins €uro Finanzen: Studie: Bester Baufinanzierer 2025

Mehr Informationen zur Baufinanzierung bei der 1822direkt unter:
https://www.1822direkt.de/baufinanzierung/

Ansprechpartner:
Alexander Naumann
Prokurist 1822direkt Gesellschaft der Frankfurter Sparkasse mbH
Telefon 069 94170-7318