Hamburgs Holsten-Areal: Hoffnung auf Neubeginn oder weiterer Planungsfriedhof?

Der schleppende Verkaufsprozess des in Hamburg-Altona liegenden Holsten-Areals zeigt erfreuliche Anzeichen für einen baldigen Abschluss. Die Adler Group, Eigentümerin des Areals, hat der städtischen Wohnungsgesellschaft Saga sowie dem Immobilienentwickler Quantum Exklusivrechte für den Erwerb eingeräumt. Quantum verkündete, man sei nun bereit, in die entscheidenden Verhandlungsrunden einzutreten. Gleichwohl bleibt offen, ob der Verkauf tatsächlich über die Bühne geht.

Das Grundstück, das sich über etwa 86.000 Quadratmeter erstreckt und einst die Holsten-Brauerei beherbergte, wurde in der Vergangenheit immer wieder weiterveräußert, ohne dass Bauaktivitäten folgten. Der Preis des Areals explodierte förmlich: Von einer anfänglichen Kaufoption durch die Stadt für 65 Millionen Euro im Jahr 2016 bis zu einem Listenwert von 364 Millionen Euro bei der Adler Group.

Zunächst plante man auf dem Areal über 1.200 Wohnungen, einschließlich 365 geförderter Einheiten. Anwohner kritisieren jedoch lange das ungenutzte Gelände, das anstelle von Wohn- und Lebensraum gewaltige Bauschuttberge bietet. Politiker wie SPD-Fraktionschef Dirk Kienscherf betrachten die neue Entwicklung als erfreuliches Zeichen.

Die CDU wiederum fordert eine Anpassung der Planungen an aktuelle wirtschaftliche Bedingungen. Inmitten dieser Gemengelage stehen Initiativen und Umweltverbände, die die Stadt auffordern, das Vorkaufsrecht geltend zu machen. Sie warnen zudem vor einem Abriss historischer Gebäude und vor negativen Entwicklungen, wie sie beim Paloma-Viertel an der Reeperbahn erlebt wurden.

Am Horizont steht die Frage, ob das Holsten-Areal sich zu einem florierenden urbanen Viertel entwickeln oder als weiteres Kapitel in der Geschichte verpasster Chancen enden wird.