Aroundtown: Solide Halbjahresbilanz trotz Marktherausforderungen und Führungswechsel

Der in der Immobilienbranche tätige MDax-Konzern Aroundtown hat im ersten Halbjahr durch höhere Mieten, insbesondere im Hotel- und Wohnbereich seiner Tochtergesellschaft Grand City Properties, einen soliden Gewinn verbucht. Trotz Immobilienverkäufen verzeichneten die Nettomieteinnahmen einen leichten Anstieg, und das Unternehmen konnte im Gegensatz zum Vorjahr, das von Abwertungen geprägt war, einen Gewinn erzielen. Dennoch gaben die Aktien im frühen Handel um etwa fünf Prozent nach, nachdem sie zuvor starke Kursgewinne verzeichnet hatten.

Analystenreaktionen auf die Halbjahresergebnisse fielen unterschiedlich aus. Andre Remke von der Baader Bank bezeichnete die Zahlen als solide, jedoch ohne bemerkenswerte Überraschungen. Er wies darauf hin, dass die Bewertung des Portfolios hinter den Erwartungen zurückblieb. Die Analystin Stephanie Dossmann von Jefferies kritisierte das aus ihrer Sicht schwächere operative Ergebnis. Während das Mietwachstum weitgehend stabil war, schwächte es sich im Bürosektor etwas ab.

Die Nettomieteinnahmen stiegen leicht auf knapp 591 Millionen Euro an, während die Mieten um drei Prozent zulegten. Der operative Gewinn (FFO1) sank jedoch um zwei Prozent auf 150,4 Millionen Euro. Für das Gesamtjahr erwartet Aroundtown weiterhin einen Rückgang des operativen Ergebnisses und plant mit einem Betrag zwischen 280 und 310 Millionen Euro.

Positiv wirkten sich Bewertungseffekte auf das Ergebnis aus, wodurch im Halbjahr ein Gewinn von 578 Millionen Euro erzielt wurde, verglichen mit einem Verlust von rund 330 Millionen Euro im Vorjahreszeitraum. Der Konzern plant, nach Jahren der defensiven Bilanzführung wieder auf Wachstumskurs zu gehen, etwa durch die Neupositionierung von Hotels und Umnutzungen im Bürobereich. Mit starken Liquiditätsreserven und einem geringeren Verschuldungsgrad will Aroundtown potenzielle Übernahmemöglichkeiten erkunden.

Der Vorstand steht ebenfalls vor einem Wechsel: Der langjährige Finanzchef Ben David zieht sich nach 17 Jahren zurück, sein Nachfolger wird Jonas Tintelnot. Dieser Führungswechsel erfolgt laut Unternehmensangaben geordnet und soll bis Jahresende abgeschlossen sein. David wird bis dahin weiterhin beratend zur Seite stehen, um einen reibungslosen Übergang sicherzustellen.