Immobilienmarkt in Washington County: Leichter Preisrückgang zu Jahresbeginn
In den frostigen Wintermonaten zeigt auch der Immobilienmarkt von Washington County ein leichtes Absinken der Temperaturen - zumindest, was die Verkaufspreise anbelangt. Frisch eingetroffene Zahlen von Realtor.com für den Januar legen offen, dass Käufer wie Verkäufer mit einem marginalen Rückgang der mittleren Verkaufspreisen im Vergleich zum Vormonat konfrontiert wurden. Der mittlere Verkaufspreis einer Immobilie betrug im Januar 158.000 US-Dollar, was eine leichte Abkühlung von 0,3% gegenüber Dezember darstellt.
Gegenüber dem Vorjahr hingegen zeigt der Wintermonat eine aufwärmende Entwicklung: Eine Steigerung des mittleren Verkaufspreises um beachtliche 15,3% von 137.000 US-Dollar im Vorjahreszeitraum legt ein Zeugnis solider Wertzuwächse ab.
Es sei angemerkt, dass die Daten von Realtor.com, die aus Grundbucheinträgen stammen, nicht die aktuell zum Verkauf stehenden Objekte umfassen und somit eine zeitliche Verzögerung aufweisen. Dennoch bieten sie einen aufschlussreichen Rückblick auf bereits abgeschlossene Transaktionen.
Mit Blick auf Einzelhäuser war der mittlere Verkaufswert im Landkreis Washington mit 158.000 US-Dollar gegenüber dem Vormonat ebenfalls um 0,3% rückläufig. Seit Januar des vergangenen Jahres steht allerdings eine Wertsteigerung von 17% zu Buche, was damals einem Medianwert von 135.000 US-Dollar entsprach.
Die Anzahl der verzeichneten Verkäufe nahm im Januar um 36,2% ab, von 69 auf 44 Transaktionen, während sich die Gesamtwertigkeit aller Wohnimmobilientransaktionen auf 7,4 Millionen US-Dollar summierte.
Im größeren Rahmen von Oklahoma stiegen die mittleren Verkaufspreise für Häuser im Januar um 1,4% auf 204.562 US-Dollar, und es wurden 3.489 Verkäufe registriert – ein Zuwachs von 0,6% gegenüber dem Vorjahr. Der Gesamtwert der verkauften Immobilien ging indes um 4,8% auf 1,2 Milliarden US-Dollar zurück.
Der Median der Verkaufspreise von Eigentumswohnungen und Reihenhäusern in Oklahoma erlebte eine bemerkenswerte Steigerung von 183,2% auf 395.000 US-Dollar, was einer jährlichen Wertsteigerung von gigantischen 187,3% entspricht.
Der Medianverkaufspreis spiegelt den mittleren Wert all der innerhalb des betrachteten Zeitraums aufgelisteten Wohnungen wider und verspricht eine zuverlässigere Einschätzung der Marktlage als der durchschnittliche Verkaufspreis. Datenerhebung und Veröffentlichung dieser Analyse erfolgten durch die USA TODAY Network-Sites in Zusammenarbeit mit Realtor.com und wurden angefertigt von Ozge Terzioglu. Feedbacks oder Korrekturen zu diesem Bericht können entsprechend hinterlassen werden. (eulerpool-AFX)
