Erholung am Markt: Immobilienkredite zeigen Aufwärtstrend

Die Finanzwelt atmet auf, denn der private Immobilienmarkt zeigt erste Lebenszeichen nach einer langen Durststrecke. Neuartige Daten verzeichnen einen Anstieg der Immobilienkreditzusagen an Privatpersonen. Die Finanzierungsvermittler, Schwäbisch Hall und bayerische Sparkassen vermelden eine positive Entwicklung für die ersten zwei Monate des Jahres. Die Deutsche Bundesbank bestätigt diesen Trend mit einem Rekordhoch an Wohnungsbaukrediten von fast 14,7 Milliarden Euro im Januar, dem stärksten Monat seit März letzten Jahres.

Die Finanzbranche war durch abrupt steigende Kreditzinsen hart getroffen worden, was zu einem Rückgang in der Kreditvergabe geführt hatte. Ein erstes Anzeichen eines Umschwungs wurde Anfang 2022 sichtbar, als ein kurzfristiger Boom durch die Erwartung weiter steigender Zinsen ausgelöst wurde. Doch der Effekt war nur von kurzer Dauer. Jetzt jedoch keimt neue Hoffnung: Jörg Utecht, Chef von Interhyp, berichtet von einer deutlichen Belebung der Baufinanzierungen seit Jahresanfang, wobei die Nachfrage im Januar einen noch nie dagewesenen Höchstwert erreicht habe.

Begünstigt wird die Entwicklung durch den Rückgang der Bauzinsen, die vom Höchststand des letzten Novembers nun auf ein attraktiveres Niveau gefallen sind. Utecht sieht in der aktuellen Lage große Einsparmöglichkeiten für Darlehensnehmer und erwartet, dass die Zinsen vorerst stabil bleiben werden.

Darüber hinaus entlasten moderat fallende Immobilienpreise und wachsende Mieten den Baufinanzierungsmarkt. Schwäbisch Hall, als Marktführer unter den Bausparkassen, nimmt den Markt nun mit vorsichtigem Optimismus in den Blick und geht von einer Überwindung der Talsohle in der Baufinanzierung aus.

Ein weiterer Aspekt, der die Kreditvergabe ankurbelt, ist der energetische Sanierungsbedarf älterer Wohnimmobilien. Ein beachtlicher Anteil des Wohnungsbestandes in Deutschland ist hiervon betroffen, was ein signifikantes Finanzierungspotenzial darstellt.

Die Signale des Aufwärtstrends werden nicht nur von einzelnen Finanzierungsspezialisten wie Interhyp und Schwäbisch Hall wahrgenommen, sondern auch im größeren Verbund bayerischer Sparkassen und bei Hypoport, welches über seine Plattform Europace bereits im letzten Quartal von Zuwächsen berichten konnte. (eulerpool-AFX)