Der Traum vom Eigenheim trotz finanzieller Hürden
Der Kauf eines Hauses ohne die empfohlenen 20 Prozent Eigenkapital erscheint riskant, doch innovative Finanzierungsmodelle und Beratung durch Experten könnten Lösungen bieten.
Hohe Hürden für zukünftige Eigenheimbesitzer
Andreas Bendel, ein erfahrener Immobilienberater, hebt hervor, dass insbesondere junge Familien oft das notwendige Eigenkapital fehlt.
Mit steigenden Immobilienpreisen und zusätzlichen Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer und Notargebühren wird der Traum vom eigenen Haus für viele unerreichbar.
Alternative Finanzierungsmöglichkeiten erkunden
Experten wie Dirk Eilinghoff von Finanztip empfehlen, vorhandene Finanzressourcen wie Bausparverträge oder Lebensversicherungen zu prüfen und möglicherweise für die Finanzierung zu nutzen.
Auch die Riester-Rente kann unter bestimmten Bedingungen zur Baufinanzierung beitragen, wobei Fristen beachtet werden müssen.
Regionale Unterschiede in den Nebenkosten
Die Höhe der Nebenkosten variiert stark je nach Bundesland, was die Gesamtkosten einer Immobilie erheblich beeinflussen kann.
„Ich wohne auf dem Land, und dort gibt es Grundstücke zu einem akzeptablen Preis, es gibt Glasfaserverbindung und sogar eine kostenfreie Kinderbetreuung ab sechs Monaten.“
In einigen Bundesländern ist die Grunderwerbsteuer deutlich höher als in anderen, was zusätzliche finanzielle Belastungen für den Käufer bedeutet.
Möglichkeiten zur Kostensenkung
Der Kauf auf dem Land bietet im Vergleich zur Stadt erhebliches Sparpotenzial. Laut einer Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft und des Allensbach-Instituts sind die Preise pro Quadratmeter auf dem Land signifikant niedriger. Zudem könnten Käufer durch eine Anpassung ihrer Ansprüche an Größe und Ausstattung des Hauses Kosten sparen.
Individuelle Lösungen finden
Trotz der finanziellen Herausforderungen ist es wichtig, dass angehende Hausbesitzer individuelle Lösungen finden, die zu ihrer persönlichen und finanziellen Situation passen.
Eine ausführliche Beratung durch Fachleute und die Bank kann dabei helfen, einen realistischen und machbaren Finanzierungsplan zu entwickeln.
