Naja, also wenn ich `nen Hausverwalter einstellen würde, dann mit allen Rechten.Naja, also Kündigen kann ein Verwalter soweit ich weiß nicht, aber er müsste solche Dinge den Eigentümern melden. Kündigen müssen die dann schon selbst, wenn sie das wollen.
Dafür stellt man ja `nen Hausverwalter ein, damit man mit dem Haus keine Arbeit hat.
War eh `ne verworrene Sache hier (Erbgemeinschaft). Das Haus gehörte mal einem Opa, der hat das Haus seinen 3 Enkeln vererbt. Da die Enkel da aber noch zu jung waren, um sich um ein Haus zu kümmern, war dafür ein Anwalt aus Ibbenbüren als Erbverwalter eingesetzt. Da der sich aber aus über 200 km Entfernung nicht um alles selbst kümmern konnte, gab es den Hausverwalter. Gut möglich also, dass dem Hausverwalter auch das Recht eingeräumt wurde, fristlose Kündigungen auszusprechen, denn der Hausverwalter war nicht nur eben ein Hausverwalter, sondern sein Hauptberuf Immobilienmakler. Über den liefen auch die Vermietungen.
Dass die Eigentümer informiert waren, ist (fast) unmöglich. (Siehe oben - Erbgemeinschaft - Anwalt), denn die Adressen von den Eigentümern kannte keiner und nur, wenn man den Namen des Anwalts heraus bekam, konnte man auch dessen Adresse raus finden.Und zwecks dem Überlassungsrecht kommt es auch auf die Vereinbarungen im Mietvertrag an. Noch dazu könnte es auch sein, das die Eigentümer informiert waren.
Naja, seit einem reichlichen Jahr ist es leiser, das aber nur notgedrungen, weil deren Tochter seit dem in die Vorschule ging und der Sohn in den Kindergarten. An Wochenenden und in den Ferien ist es also noch immer laut.Das Verhalten das du vorher geschildert hast geht allerdings gar nicht.
Aber, es besteht Hoffnung auf "baldige" Ruhe, denn wie mir die Frau neulich erzählte, sind die auf der Suche nach einer größeren Wohnung. Die haben endlich eingesehen, dass die Wohnung mit 2,5 Zimmern und 52 qm zu klein ist. Die sind ja Moslems, also braucht das Mädchen spätestens jetzt, wo es in die Schule geht, ein eigenes Zimmer.
Allerdings sind in Hamburg bezahlbare Wohnungen seit Jahren Mangelware, es kann also durchaus sein, dass die erst in 2 Jahren `ne passende finden. Zumal die hier in dem Stadtteil bleiben wollen.