Wohnen und Investieren in deutschen Großstädten

Die Entwicklungen der Bevölkerungszahlen sind hinlänglich bekannt. Obwohl Großstädte wie Leipzig wieder Zuwächse verbuchen, sind andere große Städte auf den Zuzug angewiesen und eröffnen attraktive Investitionsmöglichkeiten. In Berlin werden diese Entwicklungen von Firmen wie Mähren Immobilien aufgegriffen und befördert.

Die teuersten Städte

Bestimmte Standorte in Deutschland weisen ein besonders hohes Kostenniveau bezüglich des Wohnraumes auf, bieten dafür allerdings auch sehr interessante Objekte, in denen die Lebensqualität sehr hoch ist. Neben Stuttgart und München ist hier vor allem Hamburg zu nennen. Exquisite Lagen bringen exquisite Preise mit sich.

Erstaunlicherweise ist in manchen Städten ein deutlicher Anstieg zu erkennen, der entweder die hohe Wohnqualität oder mangelnden Wohnungsbau vermuten lässt. Die Attraktivität von Tübingen und Darmstadt hat mehrere Gründe. Der Standort als Universitätsstadt ist im erstgenannten Fall sicherlich ein wichtiger Faktor. Freien Wohnraum scheint es in Tübingen genug zu geben.

Positive Entwicklungen der In-Städte

Leipzig glänzt durch eine sehr hohe Geburtenrate und ist gleichzeitig als beliebte Universitätsstadt in der komfortablen Lage, zahlreiche Fachkräfte durch gute Angebote in der Stadt bzw. der Region zu halten. Diese Umstände lassen daher auch zwei auf den ersten Blick gegensätzliche Trends erkennen.

Zum einen werden zahlreiche Wohnviertel umgebaut und modernisiert, wodurch der Erwerb von Wohnraum in Form von Eigentumswohnungen steigt. Mietwohnen sind modern und teilweise luxuriös, weswegen auch teurere Objekte viele Interessenten finden. Andererseits ist die Stadt äußerst studenten- und familienfreundlich und bietet viel Wohnraum in mitunter sehr guter Lage zu mittleren und kleinen Preisen an.

Im Gegensatz zu Leipzig hatte Berlin lange Zeit viel größere Probleme mit mangelndem Wohnraum und vor allem mit der Modernisierung alter Wohnungen. Zeitgleich sind die Preise vor allem in Zentrumsnähe explodiert. Der Trend zeigt nun in eine andere Richtung. Immer mehr attraktive Objekte sind modern und infrastrukturell hervorragend eingebunden.

Mähren Immobilien hat sich dieses Trends angenommen und in der Hauptstadt vor allem auf den Bereich Eigentumswohnungen gesetzt. Diese sind für den Besitzer nicht nur Wohnraum und eigenes Reich, sondern auch Wirtschaftsfaktor und Absicherung im Alter. In Berlin pulsiert das Leben, Wohnfläche wird immer gebraucht und somit ist qualitativ hochwertiger Wohnraum eine besonders clevere Geldanlage.

Erfurt, Dresden und bemerkenswerterweise auch Potsdam weisen trotz steigender Attraktivität im Durchschnitt sehr günstige Mieten auf, die vor allem im Fall von Dresden deutlich unter dem Bundesdurchschnitt liegen. Alle drei sind Universitätsstandtorte und verfügen über einen großen Pool an jungen Leuten, von denen nicht wenige nach dem Studium vor Ort bleiben und eine Familie gründen. Die Städte sind bemüht, auch vermehrt ausländische Studierende in den Kommunen zu halten.

Das bedeutet, dass auch diese Städte sehr geeignet sind, um zu investieren und sich gegebenenfalls eine oder mehrere Eigentumswohnungen zu kaufen. Mit verhältnismäßig geringem Budget kann hier die Grundlage für ein solides Einkommen geschaffen werden, das man als Vermieter einnehmen kann. Wenn dann noch etwas Geld in die Hand genommen wird, um die Objekte zu verbessern und ihren Wert so zu steigern, hat man den Zeitgeist erkannt und für sich ausgenutzt.

Je nach Geldbeutel und Ziel lohnt sich ein Vergleich der Mietpreise, um für sich den bestmöglichen Standort herauszufinden. Die Entwicklungen lassen Gutes hoffen, während in Leipzig, Berlin und Dresden der positive Trend noch eine Weile anhalten wird, stehen weitere Städte schon in den Startlöchern.