Richmond Countys Immobilienmarkt mit leichtem Preisrückgang

Ein Blick auf den Immobilienmarkt von Richmond County offenbart, dass die mittlere Liste der Eigenheime im März einen leichten Rückgang auf 221.550 US-Dollar verzeichnete – ein Absinken um 0,7% gegenüber dem Vormonat, bei dem die Objekte noch durchschnittlich für 223.125 US-Dollar angeboten wurden. Diese Zahlen stammen aus einer Analyse der Daten, die von Realtor.com erhoben wurden.

Im Vergleich zu März des Vorjahres stieg der mittlere Listenpreis der Häuser allerdings um 0,8 Prozent von 217.450 US-Dollar an. Es ist zu beachten, dass sich die hier genannten Statistiken ausschließlich auf zum Verkauf stehende Häuser in Richmond County beziehen und nicht auf tatsächlich verkaufte Immobilien. Interessierten bietet sich die Möglichkeit, lokalspezifische Marktdaten und weitere nützliche Informationen auf der Webseite data.augustachronicle.com zu finden.

Was die Wohnfläche betrifft, so lag der Durchschnitt der zum Verkauf stehenden Häuser in Richmond County bei 1.617 Quadratfuß, was einem Listenpreis von 134 US-Dollar pro Quadratfuß entspricht. Dabei ist der Preis pro Quadratfuß um 4,8 Prozent im Vergleich zum Vorjahr gestiegen.

Die Immobilien verweilten zudem verhältnismäßig lange am Markt: Die mittlere Verweildauer betrug 50 Tage, was sowohl dem nationalen Durchschnitt als auch der Verweildauer des Vormonats entspricht, wo die Immobilien noch durchschnittlich 59 Tage gelistet waren. Mit 272 neu gelisteten Immobilien konnte Richmond County im März einen leichten Rückgang von 2,2 Prozent gegenüber den 278 neuen Listings im März des Vorjahres registrieren.

Die von Realtor.com herausgegebenen Zahlen berücksichtigen nur einen Teil des gesamten Marktes, da sie vornehmlich Ein- und Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen sowie Stadthäuser umfassen und die meisten Neubauten sowie schwebende und bedingte Verkäufe ausschließen.

Über die gesamte Metropolregion Augusta-Richmond County hinweg sank der mittlere Hauspreis leicht auf 304.500 US-Dollar. Die Wohnfläche eines Durchschnittsobjekts lag hier bei 2.013 Quadratfuß, mit einem Listenpreis von 153 US-Dollar pro Quadratfuß.

In ganz Georgia hingegen stiegen die mittleren Hauspreise auf 389.715 US-Dollar, was einem leichten Zuwachs gegenüber dem Februar bedeutet. Hier hatten die zum Verkauf stehenden Immobilien eine durchschnittliche Wohnfläche von 2.084 Quadratfuß und wurden zu einem Listenpreis von 188 US-Dollar pro Quadratfuß angeboten.

Auf nationaler Ebene erhöhte sich der mittlere Hauspreis in den USA auf 424.900 US-Dollar, was ebenfalls auf einen leichten Anstieg gegenüber dem Vormonat schließen lässt. Ein typisches amerikanisches Haus zur Verkaufsbilanzierung bot 1.826 Quadratfuß und wurde zu einem Preis von 228 US-Dollar pro Quadratfuß gelistet.

Experten weisen darauf hin, dass der Median, der mittlere Listenpreis, eine zuverlässigere Auskunft über das Marktgeschehen gibt als der Durchschnittspreis, der durch die Summe aller Listenpreise geteilt durch die Anzahl der verkauften Häuser berechnet wird und der durch extrem hohe oder niedrige Preise verfälscht werden kann. (eulerpool-AFX)