Leichte Abkühlung im Immobilienmarkt von Boone County – Medianpreis sinkt minimal

Der Immobilienmarkt in Boone County hat im Januar eine leichte Delle erlebt, laut der neuesten Datenanalyse von Realtor.com. Der Medianpreis für verkaufte Häuser betrug im Januar $285,831 und lag damit geringfügig unter dem Median des Vormonats von $288,125, was einem Rückgang von 0.8% entspricht.

Im Jahresvergleich verzeichnete der Medianpreis jedoch einen Anstieg von 9.8% gegenüber dem Januar des Vorjahres, als Häuser noch für durchschnittlich $260,375 verkauft wurden. Diese Zahlen basieren auf den Daten von Immobilienakten und können daher keine aktuellen Marktentwicklungen wiedergeben, da sie einige Monate verzögert erfasst werden. Zudem werden in dieser Statistik Angebote, die aktuell auf dem Markt sind, nicht berücksichtigt und können somit nicht direkt mit den Listing-Daten verglichen werden.

In die Analyse der Einfamilienhäuser einbezogen, zeigte sich im Januar ein Preisanstieg auf $294,934 – ein Plus von 5.3% gegenüber dem Vormonat, in dem der Medianpreis noch bei $280,000 lag. Vergleicht man dies mit dem Vorjahresmonat, so ist der Verkaufspreis für Einfamilienhäuser um beachtliche 13.3% gestiegen. Interessanterweise gab es im untersuchten Monat keine Einfamilienhausverkäufe im Millionenbereich.

Bei Eigentumswohnungen und Reihenhäusern zeigte sich ein entgegengesetztes Bild: Ein Rückgang von 84.8% beim Verkaufspreis auf einen Median von $212,228 im Januar im Vergleich zu $1,400,000 im Dezember. Im Vergleich zum Vorjahresjanuar sank der Verkaufspreis um 21.4%. Immerhin fand eine Transaktion im Wert von mindestens einer Million Dollar statt – genau wie im Vorjahresmonat.

Mit Blick auf die Verkaufszahlen in Boone County gab es einen Rückgang von 6.8% im Vergleich zum Vorjahr, von 163 auf 152 verkaufte Immobilien, was Verkäufe im Gesamtwert von $28,5 Millionen bedeutete.

Im gesamten Bundesstaat Missouri hingegen stieg der Medianpreis von verkauften Häusern im Januar auf $236,280 – ein leichter Anstieg von 1.3% gegenüber dem Vormonat. Trotzdem gab es mit 5,243 registrierten Verkäufen 30.9% weniger als im Vorjahresjanuar. Der Gesamtwert der registrierten Wohnimmobilienverkäufe in Missouri sank um 52.1% von $1,5 Milliarden im Dezember auf $699 Millionen im Januar. Von allen verkauften Wohnimmobilien in Missouri erreichten lediglich 0.99% im Januar den Preisbereich von mindestens einer Million Dollar, ein Rückgang von 1.67% verglichen mit dem Vorjahresmonat.

Missouri weist bei Einzelhäusern einen Preiszuwachs von 1.4% auf einen Median von $238,379 im Januar auf – ein Anstieg von 14.5% gegenüber dem Vorjahreswert von $208,200. Zugleich stiegen in Missouri die Verkaufspreise von Eigentumswohnungen und Stadthäusern um 0.1% von $217,750 im Dezember auf $218,000 im Januar.

Der hier verwendete Medianverkaufspreis spiegelt den Mittelwert sämtlicher gelisteten Wohnungen und Häuser wider und gilt als präziserer Indikator für Marktbewegungen als der Durchschnittsverkaufspreis.

Die USA TODAY Network veröffentlicht lokale Ausgaben dieser Geschichte auf ihren Nachrichtenseiten im ganzen Land, basierend auf Daten von Realtor.com. Feedback oder Korrekturen zu dieser Geschichte werden gebeten. (eulerpool-AFX)