Was bedeutet Nießbrauch?

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Der Begriff “Nießbrauch” ist entlehnt aus dem lateinischen usus fructus, was wörtlich übersetzt “Fruchtgenuss” bedeutet. Dem Grunde nach bezeichnet diese Rechtsform, dass eine Person Anteil an einem fremden Gut hat und aus diesem in irgendeiner Form Profit zieht, ohne selbst Eigentümer der Sache zu sein. Im umgangssprachlichen Bereich ist hier die bereits oben erwähnte Bezeichnung des “Nutznießers” geläufig.

Grundsätzlich bleibt ein anderer Eigentümer des Gegenstandes, an dem ein Nießbrauchrecht eingeräumt wird. Dem Eigentümer werden dabei allgemein drei grundlegende Rechte an dem Gegenstand eingeräumt:

1. das Recht auf Nutzung (lat. usus)
2. das Recht auf Fruchtziehung (lat. fructus)
3. das Recht auf Verfügung (lat. abusus)