Linke plant bundesweite Kampagne für Mietendeckel

@8 Die Renditeuntergrenze würde ich bei Wohnraum bei wenigstens 4, besser 5 % sehen auf die Anschaffungskosten. Auf Tagesgeld bekommst du etwa 2, mit Gold machst du stabil 8 bis 10 Prozent im Schnitt pro Jahr, und das sogar steuerfrei nach 1 jähriger Haltezeit. Deswegen müssen bei Wohnraum mindestens 5 % kommen. Denn da sind noch Reparaturen und nicht umlegbare Betriebskosten, die deine Rendite wieder schmälern.

@7 Ebenso wie der Stand der Technik ständig voranschreitet, ändern sich (staatliche) Vorgaben etwa hinsichtlich Zulassung von Baumaterialien und Energieeffizienz. Das ist jetzt auch alternativlos, wenn der Sektor Bauen/Wohnen bis 2045 ohne zusätzliche CO2-Emissionen auskommen soll. Die Höhe der Mieten ist auch eine Frage der Renditeerwartungen der Immobilieneigner, da gibt es ebenfalls Riesenunterschiede.

@6 Es steht halt so im Gesetz. Aber gemessen an den Kaufpreisen, die heute für Wohneigentum aufgerufen werden, sind die Mieten eh viel zu niedrig. Jeder, der halbwegs rechnen kann, wird zum gleichen Ergebnis kommen. Das ist nicht schön, aber nicht zu ändern. Der schlimmste Mietentreiber ist nun mal der Staat, der großen Einfluss auf die Baukosten hat.

@4 Aha und das ist zufälligerweise genauso viel wie die jährliche Steigerung per Modernisierungsumlage?

Bei mir sind in 14 Jahren nur die NK im Zuge des Ukrainekrieges gestiegen, die Kaltmiete hat sich nicht geändert. Aber ich wohne ja auch in der einzigen dt. Großstadt, in der Studenten von ihrem BAföG leben und wohnen können.

@2 Weil der Gebrauchs- und Wohnwert der Wohnung deutlich erhöht ist. Deshalb ist ein höherer Mietzins zu bezahlen.

Meine Nebenkosten sind proportional deutlich schneller gestiegen, dagegen war die Erhöhung des Mietzins moderat.

Ich frage mich ja immer, warum die 8% Modernersierungsumlage auch nach Abbezahlen der Kredite immer weiter bezahlt werden muss und die Mieten stattdessen nicht wieder sinken. Aber ich habe den Kapitalismus ja auch nicht durchgespielt.

Die Entwicklung treibt einen wirklich in Angst und Schrecken!