Hubertz plant Förderung für Umbau von Büros zu Wohnungen

@11 Das ist aber, wenn ich so meine Erfahrungen anschaue, möglicherweise eine echte Ausnahme.

@10 kommt drauf an wo man hinschaut. wir haben hier ein sehr schönes Gewerbegebiet in der Nähe, am Hang, mit schönen Dachterassen und traumhaften Sonnenuntergängen und eben "nur" Gewerbe, und keine richtige Industrie, also auch Abends und Nachts relativ ruhig, Tempo 30 Zone, nettes Restaurant in laufweite usw.

@9 Ja, aber die andere Seite davon ist, wenn du dir reine Gewerbegebiete mal anschaust, dass die auch nicht schön zum Wohnen sind und Menschen dort auch nicht gerne wohnen wollen würden. Die Bürotürme in München, die ich meinte, stehen in Mischgebieten. Das hatte ich schon mit bedacht.

na nur gut das man (zumindest bei uns) in Gewerbegebieten gar keine Wohnungen bauen/umnutzen darf ;-) Braucht man also ne Gewerbeimmobilie im Wohn- oder Mischgebiet.

@7 Das ist das nächste: die Gefahr von Missbrauch ist nicht gerade niedrig. Auch was Wohnungen anbetrifft, die eigentlich gar nicht umgewandelt werden müssen, nur eben schon lange Zeit als Gewerbeeinheit genutzt wurden.

@6 da wird es dann schon Konstruktionen geben, bei denen jedes Stockwerk einen anderen Investierenden bekommt.

@5 Es ist eh wenig Geld. Das wären ja auch höchstens 20 - 40 Wohnungen pro Bauherr, wenn man die Höchstfördersumme pro Bauherr mit berücksichtigt. Wenn ich mir die leer stehenden Bürohäuser in München so anschaue, wären da allein pro Bürohaus viel mehr als 40 Wohnungen möglich.

@3 300 Millionen durch rund 15.000 € Förderung ergibt etwa 20.000, ja man könnte auch für alle die Höchstfördersumme annehmen, dann wären es 10.000 Wohneinheiten. Fraglich ist jedoch ob es die Höchstförderung sehr oft geben wird.

Was ich jetzt erst lese: vermutlich ohne Mietobergrenzen? Und dann keine Zurückzahlungsverpflichtung??

@1 Wie kommst du auf 20.000 Wohnungen?

Jetzt kommen sie damit an, haben ja genug Knete in der Hand dank ihres erschlichenen Sondervermögens. Gefordert wurde das schon seit Pandemieende, wo sich abzeichnete das dank HO weniger Büros gebraucht werden. Aber die Summe wird bei den heutigen Auflagen eh zu niedrig sein

Also pi mal Daumen 20.000 Wohnungen - zur Belebung hilft aber nur, wenn nicht das Gewerbe zuvor vertrieben durch hohe Mieten wurde