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2: Ich glaube nicht, dass das der Standardfall ist. Auch wenn in diesen Regionen die Grundstückspreise extrem gestigen sind, hat ein EFH einen solchen Wert nur wenn man auch in den Bestand investieren kann. Bei einem Paar mit 1.300 Rente wäre das nur mit Verschuldung möglich, und dann passt das Nettokapital nicht mehr - abgewohnte EFH haben meist keinen Wert mehr oder liegen sogar unter dem Bodenrichtwert wegen eventueller Abrisskosten.