Bericht: Mietendeckel verschärft Konkurrenz auf Wohnungsmarkt

@19 Du, ich muss dir gar nichts erklären. Und das Thema ist tatsächlich viel zu unwichtig, als dass ich weiter meine Zeit damit verschwenden werde. Die Miete steht nun mal in den Steuerbescheid von damals als Verlust mit drin. Und wurde komplett vom zu versteuernden Einkommen abgezogen.

@18 Erklär doch mal wie du nicht entstandene Einnahmen steuerlich geltend machen willst. Gegen was willst du die aufrechnen? @17 Was steht denn im Bescheid, wurde dein zu versteuerndes Einkommen um den ausgewiesenen nicht gemachten Gewinn gemindert? Die Renovierungskosten für den eigenen Einzug abzusetzen ist... naja grenzwertige Steueroptimierung aber ja zwischenzeitlich verjährt.

Wenn Du keine brauchbaren Mieter findest und die Wohnung daher leer stehen bleibt, ist das ein Verdienstausfall. Der kann abgesetzt werden. Natürlich nur der Teil der "Kaltmiete". Und keinen brauchbaren Mieter zu finden ist nicht schwer, wenn man sich anschaut was da alles ne Wohnung haben will. Wer holt sich freiwillig Mietnomaden ins Haus?

@16 Nein, die AfA gabs zusätzlich. Ich hab jetzt extra noch mal den Steuerbescheid rausgesucht. Miete als Verlust und 21500 DM Renovierungskosten wurden abgesetzt, die AfA abgeschrieben.

@15 Und als was wurde das deklariert? Nicht erhaltene Einnahmen sind ja keine Kosten. Für viel wahrscheinlicher würde ich es halten, dass du da etwas verwechselst und ihr für die 3 Monate noch die AfA mitgenommen habt, also die leerstehende Wohnung weiter abgeschrieben habt bevor das, wegen Eigennutzung, nicht mehr möglich war. 30 Jahre sind jetzt eine lange Zeit und ich will nicht sagen, dass das auf keinen Fall so war aber ich kann es mir nur sehr schwer vorstellen.

@14 Beim Kauf unserer ersten Eigentumswohnung wohnte der Vorbesitzer noch 6 Monate nach dem Kauf darin und zahlte uns in der Zeit Miete. Danach haben wir 3 Monate renoviert, bevor wir einzogen. Für diese 3 Monate konnten wir die vorherige Miete komplett von der Steuer absetzen. Unser damaliger Steuerberater erzählte, dass das durchaus auch unter kommerziellen Vermietern gang und gäbe sei, Wohnungen leer stehen zu lassen (ohne zu renovieren). Ist aber schon 30 Jahre her.

@13 Vielleicht verwechselst du das auch mit der Möglichkeit bei unverschuldetem Mietausfall teilweise Grundsteuer erstattet zu bekommen. Das zieht aber bei bewusstem Leerstand nicht und es reduziert nur ein wenig die laufenden Kosten aber gibt keine Möglichkeit Verluste mit anderem Einkommen zu verrechnen.

@12 Doch das gab es, zumindest in Bayern, das weiß ich sehr genau. Aber ist ja gut, wenn das nicht mehr geht.

@10 Laut den Zahlen ist es mit dem Mietendeckel aber nochmal schlimmer geworden. Vorher war es sicher auch nicht viel besser aber die Maßnahmen haben es eben verschlimmert. @11 Ich vermiete jetzt schon seit einigen Jahren und ich kenne es nicht und kann es mir auch nicht vorstellen, dass man nicht erzielten Gewinn jemals als Verlust deklarieren konnte. Das widerspricht jeglichem Verständnis von Einnahmen/Ausgabenrechnungen und hat sehr wahrscheinlich niemals existiert.

@8 Ich hab ja evtl. dazu geschrieben. Früher war es so, dass man bei leer stehender Wohnung die letzte Miete als Verlust steuerlich absetzen konnte. Bei entsprechend hohem Spitzensteuersatz ist das u. U. günstiger, als die Wohnung billiger zu vermieten. Fand ich ziemlich schlimm, weiß aber nicht, ob das immer noch so ist.

@8 Hast Recht, meinte Mietendeckel und schrieb Mietspiegel. Ich habe mich bereits As1 schriftlich entschuldigt. Hab ne Mail geschickt, Trotzdem, ich lebe lange genug in Berlin um zu Wissen das es vor dem Mietendeckel nicht besser war.

@5 die schwachsinnige Medizin wirkt also nicht also brauchen wir noch mehr davon - wohl kaum - wir brauchen Neubau und weniger Staat der im Weg steht wenn jemand bauen möchte, wenn der Staat was tun will dann sollte er dafür sorgen das die öffentlichen Wohnungsgesellschaften Mal Gas geben beim Neubau

@5 Und was genau kann der Vemieter steuerlich geltend machen, das ein nicht vorhandenes Mieteinkommen aufwiegt? Zum Thema: War klar, dass das passieren wird als Folge staatlicher Überregulierung und was denken die Sozialisten in Berlin jetzt? Genau, noch mehr staatlicher Eingriff macht den Schaden staatlicher Eingriffe bestimmt besser... @6 Vielleicht solltest du die Überschrift mal lesen oder besser nichts schreiben, wenn man Mietendeckel und Mietspiegel nicht unterscheiden kann.

Ausser im Osten herrscht überall Wohnungsnot.

@3 Lies doch mal die Überschrift , da findest du die Antwort auf deine Frage.

Man macht das vielleicht noch nicht konsequent genug. Evtl. hat das geringere Angebot an Wohnungen ja damit zu tun, dass es für Vermieter aufgr. der steuerl. Absetzbarkeit lukrativer ist, Wohnungen leer stehen zu lassen? Das muss unterbunden werden.

Ja, der Mietendeckel trifft vor allem die Armen und Schwachen. Sehr unsozial.

@2 Was hat denn das Thema dieser News mit dem Mietenspiegel zu tun?

Das hat nichts mit dem Mietenspiegel zu tun, in Berlin ist das schon ewig so.

Für die Erkenntnis hätte man keine Analyse gebraucht.