Die wichtigsten 3 Formulierungsbeispiele für Kündigungen

1) Ordentliche fristgerechte Kündigung wegen Eigenbedarfs

Sehr geehrte Mieterin,

hiermit kündige ich das zwischen uns bestehende Mietverhältnis mit der gesetzlichen Kündigungsfrist zum 31.12. dieses Jahres wegen Eigenbedarfs.

Derzeit bin ich noch verheiratet. Ich möchte mich jedoch von meinem Mann trennen und benötige daher für mich die derzeit von Ihnen bewohnte Wohnung. Diese ist auf Grund ihrer Größe für mich geeignet.

Ich weise Sie darauf hin, dass Sie bei Vorliegen der in § 574 BGB genannten Voraussetzungen dieser Kündigung schriftlich bis zum 31. Oktober dieses Jahres widersprechen können. Bis zu diesem Zeitpunkt muss Ihr Widerspruch bei mir eingegangen sein.

Der § 574 BGB sieht vor, dass Sie der Kündigung widersprechen können, wenn die Beendigung des Mietverhältnisses für Sie, Ihre Familie oder einen Angehörigen Ihres Haushalts eine Härte bedeuten würde, die auch unter Würdigung der berechtigten Interessen meinerseits nicht zu rechtfertigen ist. Eine solche Härte liegt auch vor, wenn angemessener Ersatzwohnraum zu zumutbaren Bedingungen nicht beschafft werden kann.

Ich weise Sie zudem darauf hin, dass ich mit einer stillschweigenden Verlängerung des Mietverhältnisses nach § 545 BGB nicht einverstanden bin.

Freundliche Grüße

Unterschrift Vermieterin

 

2) Ordentliche fristgerechte Kündigung wegen unpünktlicher Zahlungen

Sehr geehrter Mieter,

hiermit kündige ich das zwischen uns bestehende Mietverhältnis mit der gesetzlichen Kündigungsfrist zum 31.10. dieses Jahres wegen Ihrer ständigen unpünktlichen Zahlungen.

Sie haben dafür zu sorgen, dass jeweils bis zum dritten Werktag eines Monats die Miete in Höhe von 500 € auf meinem Konto gutgeschrieben ist. Ich habe die Miete für April erst am 15.04., Mai erst am 7.05., für Juni erst am 9.06. und für Juli erst am 8.07. erhalten.

Sie haben deshalb auch bereits drei Abmahnungen erhalten.

Vorsorglich widerspreche ich einer Fortsetzung des Mietverhältnisses bereits heute.

Ihr Widerspruchsrecht: ... (siehe oben)

Freundliche Grüße

Unterschrift Vermieter

 

c) Fristlose außerordentliche Kündigung mit hilfsweise fristgerechter ordentlicher Kündigung wegen Zahlungsverzugs

Sehr geehrter Mieter,

hiermit kündige ich das zwischen uns bestehende Mietverhältnis außerordentlich fristlos, hilfsweise fristgerecht mit der gesetzlichen Kündigungsfrist zum 31.12. dieses Jahres wegen Ihres Zahlungsverzugs.

Am jeweils dritten Werktag eines Monats hat die Miete auf meinem Konto gutgeschrieben zu sein. Bis heute sind zwei Monatsmieten für die Monate Mai und Juni, insgesamt also 876,54 Euro, offen, sodass ich nunmehr diese Kündigung ausspreche.

Vorsorglich widerspreche ich einer Fortsetzung des Mietverhältnisses bereits heute.

Ihr Widerspruchsrecht für die ordentliche Kündigung: Ich weise Sie darauf hin, dass Sie bei Vorliegen der in § 574 BGB genannten Voraussetzungen dieser Kündigung schriftlich bis zum 31. Oktober dieses Jahres widersprechen können. Bis zu diesem Zeitpunkt muss Ihr Widerspruch bei mir eingegangen sein.

Der § 574 BGB sieht vor, dass Sie der Kündigung widersprechen können, wenn die Beendigung des Mietverhältnisses für Sie, Ihre Familie oder einen Angehörigen Ihres Haushalts eine Härte bedeuten würde, die auch unter Würdigung der berechtigten Interessen meinerseits nicht zu rechtfertigen ist. Eine solche Härte liegt auch vor, wenn angemessener Ersatzwohnraum zu zumutbaren Bedingungen nicht beschafft werden kann.

Freundliche Grüße

Unterschrift Vermieter