Zinssenkungszyklus der Fed bringt Chancen für Immobilienbesitzer

Mit dem Beginn des Zinssenkungszyklus der Federal Reserve eröffnen sich neue Möglichkeiten für Immobilienkäufer und -besitzer. Im Gespräch mit Wealth! erörtert Nina Gidwaney, Leiterin für Refinanzierung und Eigenheimkapital bei Chase Home Lending, wie sich Hypothekendarlehen jetzt günstig umschulden lassen. Gidwaney hebt hervor, dass der Zeitpunkt ideal sei, um Hypotheken mit niedrigeren Zinssätzen zu sichern. Sollte der Zinssatz unter 6 % fallen, könnten rund 4,7 Millionen Kunden von einer Umschuldung profitieren. Diese Kunden haben möglicherweise in den letzten zwei bis drei Jahren ein Zuhause gekauft und zahlen derzeit höhere Zinssätze. Durch eine Refinanzierung könnten sie ihre monatlichen Raten erheblich senken. Der Lock-in-Effekt hat den Immobilienmarkt unter Druck gesetzt, da Besitzer mit niedrigen Zinssätzen zögern, ihre Immobilien zu verkaufen. Gidwaney ist jedoch zuversichtlich, dass dieser Effekt nachlässt, sobald die Zinsen und Hypothekenzinsen weiter sinken. Prospektive Hauskäufer könnten dann eher bereit sein, eine Immobilie zu erwerben, selbst wenn dies vorübergehend höhere Zinssätze bedeutet. "Menschen müssen umziehen. Sie müssen ihr Haus verkaufen und andere Lebensentscheidungen treffen. Ich denke, jetzt ist ein großartiger Zeitpunkt dafür," erklärt Gidwaney gegenüber Yahoo Finance. Angesichts der Tatsache, dass die Zinssenkungen der Fed bereits in die Hypothekenzinsen eingepreist sind, rät sie Verbrauchern, nicht zu versuchen, den Markt zu timen. Stattdessen sollten sie mit Hypothekenprofis sprechen, um den bestmöglichen Zinssatz zu erhalten. Im Juni erreichten die Immobilienpreise ein Rekordhoch. Viele Menschen entscheiden sich, länger in ihren Heimen zu bleiben, was die Eigenheimwerte weiter steigert. Gidwaney empfiehlt, diese gesteigerte Eigenkapitalisierung zu nutzen. Dies könnte in Form einer Bargeld-Auszahlung von Refinanzierungen geschehen oder durch Konsolidierung von Schulden mit höheren Zinssätzen wie Kreditkarten- oder Autokreditschulden. Auch die Überlegung, eine HELOC (Home Equity Line of Credit) aufzunehmen, könnte für viele Hausbesitzer vorteilhaft sein, um das Eigenkapital optimal zu nutzen.