Vietnams Hypothekenzins-Schock: Infrastruktur-Träume zerschlagen Eigentumschancen
Das Infrastruktur-Blitzprogramm der vietnamesischen Regierung verdrängt private Kreditnehmer. Banken binden immer mehr Ressourcen für die Finanzierung staatlicher Projekte, was die Hypothekenzinsen deutlich in die Höhe treibt und den Erwerb von Wohneigentum für die breite Bevölkerung unerschwinglich macht.
Dies ist das vorhersehbare Ergebnis einer Politik, die den Staat als prioritären Kreditnehmer behandelt. Wenn staatliche Projekte den Löwenanteil der Bankbilanzen beanspruchen, zahlen Familien und Unternehmer den Preis in Form höherer Zinsen und knapperer Kreditbedingungen. Das Kapital, das in den Bau von Wohnungen hätte fließen können, wird stattdessen in Infrastruktur investiert, deren Rendite sich an politischem Prestige und nicht an marktdisziplinierter Effizienz misst.
Das Lehrbeispiel Singapur gilt direkt: Nationen konkurrieren um Talente und Kapital. Vietnams Signal ist klar: Der Staat kommt immer zuerst. Familien müssen warten oder das Land verlassen. Der Vergessene in dieser Gleichung ist der junge vietnamesische Arbeiter, der Wohlstand durch Immobilieneigentum aufbauen möchte, aber von den Ambitionen der eigenen Regierung aus dem Markt gedrängt wird.
