Positiver Schub für den Wohnungsbau in Deutschland
Der deutsche Wohnungsbau zeigt nach einer längeren Schwächephase wieder Aufwärtstrends. Jüngst hat das Statistische Bundesamt eine erfreuliche Entwicklung berichtet: Im August wurden insgesamt 19.300 neue Wohnungen genehmigt, was einem Anstieg von 5,7 Prozent im Vergleich zum Vorjahr entspricht.
Besonders positiv fällt die Entwicklung bei den Einfamilienhäusern aus, deren Zahl der Baugenehmigungen um beeindruckende 15 Prozent auf 29.300 gestiegen ist. Auch bei den Mehrfamilienhäusern zeichnete sich eine positive Dynamik ab, mit einer Steigerung von nahezu fünf Prozent, sodass hier 79.100 Neubauten gebilligt wurden.
Sebastian Dullien vom Institut für Makroökonomie und Konjunkturforschung der Hans-Böckler-Stiftung interpretiert diese Zahlen als Zeichen einer Erholung. Er prognostiziert, dass der Wohnungsbau im kommenden Jahr eine wichtige Stütze der Konjunktur darstellen könnte.
Der Bericht des Statistischen Bundesamts zeigt, dass sowohl Neubauten als auch Umbauten die Zahlen beeinflussen. Die Genehmigungszahlen gelten als entscheidender Indikator im Kampf gegen Wohnungsengpässe, insbesondere in Städten. Was nicht bewilligt wird, kann später nicht gebaut werden.
Bereits im Juli verzeichneten die Baugenehmigungen einen kräftigen Anstieg. In der Zeit von Januar bis August wurden somit insgesamt 151.200 Wohnungen genehmigt, was einem Zuwachs von 6,5 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht.
Trotz der gegenwärtigen Erholung, bleibt der Wohnungsbau durch hohe Baukosten und steigende Zinsen herausgefordert. Letztes Jahr wurden lediglich 251.900 Wohnungen fertiggestellt, ein Tiefststand seit 2015. Mit geplanten staatlichen Investitionen in Infrastruktur hofft die Baubranche auf Besserung.
Insbesondere in Ballungszentren ist der Mangel an bezahlbarem Wohnraum weiterhin ein drängendes Problem. Die Regierung der Ampel-Koalition hat ihr Ziel, jährlich 400.000 neue Wohnungen zu schaffen, bislang nicht erreicht. Nun soll ein 'Bau-Turbo'-Programm helfen, durch schnellere Genehmigungsverfahren die Bautätigkeit anzukurbeln.
