Northlake Mall – Verkauf geplant: Stabilisierung auf unsicherem Terrain

Northlake Mall, ein Einkaufszentrum in North Charlotte, steht möglicherweise kurz vor dem Verkauf. Neue Gerichtsdokumente des North Carolina Business Court deuten darauf hin, dass das 1,1 Millionen Quadratmeter große zweistöckige Zentrum bereits Anfang Oktober auf den Markt kommen könnte.

Nach drei Jahren unter Zwangsverwaltung, verursacht durch Zahlungsunfähigkeit, kümmert sich die Spinoso Real Estate Group aus Syracuse um den Betrieb des Einkaufszentrums. Im jüngsten Statusbericht informierte Spinoso das Gericht, dass die JLL Immobiliengesellschaft als Verkaufsbroker benannt wurde. JLL aus Chicago, das auch Büros in Charlotte unterhält, wäre bereit, die Immobilie Ende September oder Anfang Oktober auf den Markt zu bringen.

Am 31. Juli betrug die Belegungsrate des Northlake Mall nur 84%, einschließlich temporärer Mietverträge. Dies liegt deutlich unter dem durchschnittlichen Belegungsgrad von 95,1% bei den besten Einkaufszentren im Jahr 2022, wie aus Daten von Coresight Research hervorgeht. Dennoch konnte das Einkaufszentrum drei neue Mietverträge über 97.000 Quadratmeter abschließen und neun bestehende Mietverträge verlängern, was Einnahmen von insgesamt 1,505 Millionen Dollar generierte.

Vergangenes Jahr wurde der geplante Verkauf bis 2024 verschoben, nachdem Sicherheitsbedenken aufkamen, unter anderem durch drei Schießvorfälle und die anschließende Schließung mehrerer Geschäfte wie Apple und Buckle. Spinoso erhöhte daraufhin die Sicherheitsmaßnahmen erheblich, woraufhin im aktuellen Bericht keine nennenswerten Sicherheitsereignisse vermeldet wurden.

Ein weiterer Punkt im Statusbericht betrifft die gerichtlichen Auseinandersetzungen mit abgewanderten Mietern wie American Eagle, die mittlerweile beigelegt wurden. Die 2005 eröffnete Northlake Mall wurde 2014 von der Investmentfirma Starwood Capital für 248 Millionen Dollar vom ursprünglichen Eigentümer Taubman Center gekauft. Das Einkaufszentrum beheimatet 111 Geschäfte, darunter große Kaufhäuser wie Belk, Dillard's und Macy's sowie ein AMC-Kino.

Während einige nationale Ketten das Einkaufszentrum verlassen haben, sind mehrere lokale Unternehmen eingezogen, darunter Charlotte's Nails, Alpha Dogz und Destination Sweets. Besonders erwähnenswert ist die Belk Filiale, die am Samstag als Outlet eröffnet und damit das bisherige Geschäft in ein zweistöckiges Format umstrukturiert.