Neue Branchenregulierungen begünstigen Redfin: Aktienkurs um 11% gestiegen

Die jüngsten Änderungen der National Association of Realtors (NAR) hinsichtlich der Maklerprovisionen, Offenlegungspflichten und der Nutzung der Internetlistungstechnologie der Branche haben die Immobilienlandschaft stark verändert. Diese Neuregelungen sollen für mehr Transparenz sorgen, könnten jedoch auch die Netto-Provisionen der Makler senken. Insbesondere für potenzielle Käufer, die bislang keine Maklerprovisionen zahlten – eine Aufgabe, die traditionell den Verkäufern oblag – waren die Änderungen verständlicherweise verwirrend.

Ein Monat nach Einführung der neuen Regelungen beginnen nun die Beteiligten, das neue Paradigma zu verstehen. Erwartungsgemäß sind die Gesamteinnahmen der Makler gesunken.

Redfins Geschäftsmodell, den Kauf oder Verkauf von Immobilien kosteneffizienter zu gestalten, scheint von diesen Änderungen besonders zu profitieren. Dies äußerte Redfin am Montag, als das Unternehmen verkündete, dass seine Makler von der neuen Flexibilität bei den Provisionen merklich profitieren.

Gleichzeitig gab Redfin bekannt, dass einige ihrer Makler ab Ende Oktober höhere Provisionen erhalten werden. Neben einer Provisionsaufteilung von bis zu 75% werden die meisten Geschäftsausgaben der am Redfin Next-Programm teilnehmenden Makler ebenfalls gedeckt. Diese Neuerung könnte dazu beitragen, Redfins Geschäft zu erweitern, indem es Makler und Vermittlungsagenturen anzieht, die weiterhin ohne die zunehmend beliebte Listungsplattform von Redfin tätig sein möchten.

Gleichzeitig wäre es kurzsichtig, den Einfluss der kürzlich gesunkenen Zinsen – und der Aussicht auf weitere Zinssenkungen noch in diesem Monat – auf die positive Aktienstimmung am Montag zu übersehen.

Unbestreitbar entwickelt sich das Immobiliengeschäft zugunsten Redfins: Niedrigere Provisionen und die Tatsache, dass die Haussuche meist online beginnt, stärken Redfin, das bereits reduzierte Netto-Provisionen anbietet.

Für risikobereite Investoren, die an dieser Aktie interessiert sind, besteht Grund zur Annahme, dass weitere Gewinne möglich sind. Redfins Wettbewerbsvorteil in dieser neuen Ära der Maklerprovisionen ist klar erkennbar. Sinkende Hypothekenzinsen verstärken diese Dynamik zusätzlich.

Vor dem Kauf von Redfin-Aktien sollten Anleger Folgendes berücksichtigen:

Das Analystenteam von The Motley Fool Stock Advisor hat die aktuell aus ihrer Sicht besten 10 Aktien für Investoren identifiziert – und Redfin gehört nicht dazu. Die ausgewählten Aktien könnten in den kommenden Jahren erhebliche Erträge erzielen.

Ein Beispiel: Am 15. April 2005 wurde Nvidia empfohlen. Ein Investment von 1.000 USD damals wäre heute 630.099 USD wert!*

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James Brumley besitzt keine Positionen in den erwähnten Aktien. The Motley Fool besitzt Positionen in und empfiehlt Redfin. The Motley Fool empfiehlt die folgenden Optionen: Short November 2024 $13 Calls auf Redfin. The Motley Fool hat eine Offenlegungspolitik.