Immobilienmarkt in Wood County: Rückgang der Listenpreise im August
Der Immobilienmarkt in Wood County zeigt im August eine interessante Entwicklung. Die Analyse von Daten von Realtor.com dokumentiert, dass der Medianpreis für gelistete Häuser bei 262.450 USD lag, was einem Rückgang von 2,9 % gegenüber dem Vormonat entspricht. Im Vergleich zum August 2023 ist jedoch ein Anstieg des Medianpreises um 7,7 % zu verzeichnen.
Die betrachteten Daten beziehen sich ausschließlich auf Häuser, die zum Verkauf angeboten werden, und nicht auf tatsächlich verkaufte Immobilien. Zusätzlich wurden Häuser im Wood County im August für durchschnittlich 137 USD pro Quadratfuß gelistet, was einem Anstieg um 7,6 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht.
Interessanterweise bewegen sich die Immobilien in Wood County recht schnell vom Markt. Die Medianzeit, in der ein Haus gelistet bleibt, beträgt 37 Tage, verglichen mit dem nationalen Median von 53 Tagen im August. Dies stellt jedoch einen Anstieg gegenüber dem Vormonat dar, wo die Median-Marktdauer 26 Tage betrug.
Insgesamt wurden im August 76 neue Häuser gelistet, was einem Rückgang von 11,6 % gegenüber den 86 neuen Listings im August 2023 entspricht. Der Medianpreis von Häusern in Wisconsin lag bei 389.900 USD, leicht rückläufig im Vergleich zum Juli. Diese Immobilien hatten eine durchschnittliche Größe von 1.825 Quadratfuß mit einem Preis von 206 USD pro Quadratfuß.
Auf nationaler Ebene betrug der Medianpreis für gelistete Häuser 429.990 USD, ebenfalls ein leichter Rückgang. Die typische amerikanische Immobilie war 1.853 Quadratfuß groß und wurde für 228 USD pro Quadratfuß gelistet.
Experten betonen, dass der Medianpreis ein genaueres Bild des Marktes vermittelt als der Durchschnittspreis, da dieser durch besonders hohe oder niedrige Preise verzerrt werden kann. Der Median stellt den Mittelwert aller gelisteten Immobilien in einem bestimmten Zeitraum dar, ohne die Verfälschung durch Extremwerte.
